Stilvolle Altbauwohnung mit 117 m² im Herzen von Stettin – charmant & lichtdurchflutet
295,000 €
Opis
Stilvolles Altbaujuwel im Herzen von Stettin – 117 m² mit künstlerischem Flair
Willkommen in diesem charmanten Altbauapartment mit Seele, das im Herzen von Stettin im beliebten Stadtteil Centrum gelegen ist – an der Śląska-Straße, unweit vom Grunwaldzki-Platz. Hier vereinen sich Historie, stilvolle Architektur und moderner Lebenskomfort zu einem echten Wohnerlebnis.
Wohnen mit Charakter und Geschichte
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1920. Die Fassade wurde gedämmt, die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und das repräsentative Treppenhaus inklusive Eingangstor restauriert – mit edlen historischen Details, die den Charme des Hauses unterstreichen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft.
Großzügiges Raumgefühl mit Altbauflair
Auf einer Gesamtfläche von 116,84 m² erwarten Sie hohe Decken von 3,45 m, die für ein fantastisches Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Die klassische Raumaufteilung lässt sich dank vorbereiteter Medienanschlüsse an den Wänden flexibel neu gestalten – perfekt für individuelle Wohnkonzepte oder eine Atelierwohnung mit Loftcharakter.
Umfangreiche Sanierung mit viel Liebe zum Detail
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Altbaucharme zu verbinden: - Originale Türen professionell aufgearbeitet - Elektrik erneuert - Moderne Gasheizung mit zwei Heizkreisläufen installiert - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Historische Dielenböden sorgfältig restauriert - Glatte, frisch verputzte Wände und Decken - Dreifach verglaste Kunststofffenster (PVC) für beste Wärme- und Schalldämmung
Zudem sind zwei geräumige Kellerabteile im Angebot inbegriffen.
Die Umgebung – charmant urbane Lebensqualität
Rund um das Haus erwartet Sie eine lebendige Nachbarschaft mit einzigartigem Charakter – von stilvollen Altbauten über kleine Handwerksläden bis hin zu trendigen Bistros und gemütlichen Restaurants. Parks wie der Kasprowicz- und der Żeromski-Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
Kindergärten, Schulen, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahnhaltestellen am Grunwaldzki-Platz und zahlreiche Buslinien ab dem Rodła-Platz sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.
Ausstattung im Überblick
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Gebäude: Altbau aus Ziegel, Baujahr 1920
- Deckenhöhe: ca. 3,45 m
- Etage: 1. OG (kein Aufzug)
- Raumhöhe: beeindruckend und lichtdurchflutet
- Küche mit Fenster – lichtdurchfluteter Essbereich
- Anzahl Badezimmer: 1
- Bodenbelag: restaurierte Holzdielen
- Keller: 2 Abteile inklusive
- Beheizung: moderne Gaszentralheizung
- Warmwasser über Gastherme
- Fenster: dreifachverglaste PVC-Fenster
- Sicherheit: Gegensprechanlage vorhanden
- Infrastruktur: Parks, Schulen, Cafés, Restaurants, Spielplätze, Fitnessstudios, Apotheken, Polizeiwache u.v.m. in direkter Umgebung
Ein echtes Schmuckstück für alle, die urbanes Leben mit stilvoller Altbauatmosphäre verbinden möchten. Ideal für Paare, Familien oder Kreativschaffende auf der Suche nach einem besonderen Ort zum Leben und Arbeiten.
Erleben Sie Geschichte neu – in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im Herzen von Stettin.
Szczegóły
Eigentumswohnung im Zentrum – 116,84 m² in einem historischen Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 116,84 m² im Zentrum. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1920 mit insgesamt drei Etagen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Standard und eine beeindruckende Raumhöhe von 3,45 m. Die Wände bestehen aus Ziegelmauerwerk, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Boden ist mit klassischen Holzdielen ausgestattet.
Aufteilung und Ausstattung: - Separate Küche mit Fenster - 1 Badezimmer - Gasetagenheizung (Zweikreislauf-Gastherme) - Gasanschluss vorhanden - Türsprechanlage vorhanden
Lagevorteile: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich: - Einkaufsmöglichkeiten - Parks und Grünflächen - Kindergarten, Grundschule und Hochschule - Schwimmbad - Apotheke, Krankenhaus - Restaurant, Café, Fitnessstudio - Bank - Kinderspielplatz - Polizeiwache
Zusätzliche Informationen: Die Betriebskosten betragen monatlich €187 (PLN 800).
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
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Cechy nieruchomości
- Gas
- Keller
- Aufzug
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