Großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage von Szczecin – Pogodno/Świerczewo

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Szczecin – Pogodno/Świerczewo. Die grüne, ruhige Umgebung mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einem Schwimmbad bieten ideale Bedingungen für Familien und Menschen, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten.

Details zum Haus:

• Gesamtfläche: ca. 210 m²
• Wohnfläche laut Grundbuch: 110 m²
• Grundstücksfläche: ca. 494 m²
• Baujahr: 2010
• Zustand: sehr gut
• Bauweise: Massivbau mit Silikatsteinen (24 cm), Außenwände gedämmt mit 12 cm Styropor
• Dachdeckung: keramische Dachziegel

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Einladender, großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Einbauschranklösung. Von hier gelangt man durch Glasflügeltüren in das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit Kamin und Warmluftverteilung in zwei obere Zimmer. Der direkte Zugang zum gepflegten Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein separates Arbeitszimmer ist ideal für Homeoffice oder Gäste. Die Küche ist durch Schiebetüren erreichbar – eine clevere Lösung für flexible Raumgestaltung. Zusätzlich gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine praktische Heiz- und Technikzentrale mit Zugang zum Keller. Im Erdgeschoss wurden einbruchhemmende Rollläden verbaut, in der Technikzentrale und im Keller einbruchhemmende Verglasung. Fußbodenheizung ist im gesamten Erdgeschoss (ohne Arbeitszimmer) vorhanden.

Obergeschoss:

Über eine schöne Holztreppe erreicht man die obere Etage mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Ergänzt wird die Etage durch ein Ankleidezimmer und einen Waschraum – beides separat zugänglich.

Dachgeschoss:

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Fenstern und Bodenbelag bietet sich ideal an als zusätzlicher Wohnraum, Studio, Hobbyraum oder kreatives Atelier.

Grundstück:

Das ca. 500 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und gepflegt. Zwei Gartenhäuser bieten wertvollen Stauraum, z. B. für Gartengeräte oder als Werkstattnutzung. Der grüne Außenbereich lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freunde.

Zusätzliche Ausstattung & Merkmale:

• Fenster: Kunststoff
• Fußböden: Terrakotta, Laminat
• Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Strom-, Wasser- und Gasanschluss vorhanden
• Stadtwasser und öffentliche Kanalisation
• Einbruchmeldesystem und Gegensprechanlage
• Gemischte Einfriedung des Grundstücks
• Öffentliche Verkehrsanbindung (Linie 75 & 86) in unmittelbarer Nähe
• Zwei Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Schwimmbad in Laufnähe

Nebenkosten:

Monatliche Heizkosten betragen ca. €235 (PLN 1.000).

Dieses Haus vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur – eine perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare, die ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen Szczecins suchen.