Elegantes Einfamilienhaus im englischen Stil in Top-Lage Stettin-Osów
708,000 €
Opis
Elegantes Einfamilienhaus im englischen Stil in Szczecin – Osów
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus im klassischen englischen Stil – mit roter Klinkerfassade und charakteristischen, weißen Sprossenfenstern. Die Immobilie verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 679 m². Gelegen in einem der prestigeträchtigsten und ruhigsten Stadtteile von Stettin – Osów – bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
Lage
Die Umgebung begeistert durch ihre unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten – darunter der Wkrzanska-Urwald, Gubałówka und der See Jezioro Głębokie. Ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Outdoor-Sportler.
Ausstattung und Design
Das Haus wurde in enger Zusammenarbeit mit einem Architekten entworfen und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die stilvoll eingerichteten Innenräume überzeugen mit Liebe zum Detail – Beleuchtung, Badezimmerarmaturen und dekorative Elemente stammen aus Spanien, Italien und Deutschland. Seidene Vorhänge und das gesamte sichtbare Inventar (laut Fotos) können im Preis enthalten sein.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Windfang mit Einbauschrank (10,70 m²)
- Arbeitszimmer mit edlem exotischem Holzfußboden (10,32 m²)
- Tageslichtbad mit WC und Hydromassage-Dusche (3,11 m²)
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe (16,69 m²)
- Großzügiger offener Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und Küche (82,93 m²), Zugang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und Warmwasserspeicher (5,12 m²)
- Garage im Haus integriert (20,99 m²)
Obergeschoss:
- Flur/Treppenbereich (13,61 m²)
- Drei Schlafzimmer mit Ankleideräumen (27,77 m² / 15,04 m² / 11,97 m²), das größte mit Ausgang auf eine beeindruckende 42 m² große Terrasse mit Ausblick auf die Osów-Panoramalandschaft und den Wald
- Komfortables Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, zwei Waschbecken, Feinsteinzeug und Fliesen (10,54 m²)
Besonderheiten
Im gesamten Haus finden sich zahlreiche Lichtquellen, darunter einzigartige Kronleuchter aus geschliffenem Kristall. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Wände fein gespachtelt und geschmackvoll gestrichen. Die breite Treppe mit Granitstufen und Messinggeländer führt elegant ins Obergeschoss. Der Wohnbereich sowie das Hauptschlafzimmer sind klimatisiert.
Sicherheitsmerkmale
- Video-Türsprechanlage auf beiden Etagen
- Außenüberwachung mit Bewegungsmeldern an Fenstern
- Einbruchhemmende Rollläden im Erdgeschoss
Außenbereich
Das Grundstück ist aufwendig gestaltet – zahlreiche Bepflanzungen, dichte Hecken aus Thuja, Ziersträucher und ein massives Zaun aus Stein und Mauerwerk sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich ein Pavillon sowie eine separate Grillzone.
Fazit
Diese Immobilie verbindet herausragende Architektur, höchste Qualitätsstandards und außergewöhnlichen Wohnkomfort mit Sicherheit und Privatsphäre. Bezugsfertig und mit Liebe zum Detail gestaltet, wird sie selbst anspruchsvollste Käufer begeistern. Ein Haus, in das man sich sofort verlieben kann!
Preis: € (PLN )
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Szczegóły
Immobilienart: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 09.04.2025
Stadtteil: Osów
Gesamtfläche: 230,00 m²
Grundstücksfläche: 679,00 m²
Grundstücksform: Unregelmäßig
Wohnfläche: 172,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Miteigentumsanteil: 1
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 1999
Standard: Hervorragend
Gebäudezustand: Hervorragend
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Zufahrtsstraße: Lokale Straße
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserversorgung: Gastherme (2-Kreislauf)
Heizung: Gaszentralheizung
Telefonanschluss: Ja
Stromanschluss: Ja
Spannung 400V (Drehstrom): Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasser: Öffentlich
Wasserversorgung: Stadtwasser
Klimaanlage: Ja
Internet: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Dachdeckung: Dachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Bodenbeläge: Parkett, Paneele, Terrakotta
Zaunart: Gemauert
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 1
Garten: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Hauswirtschaftsraum: Ja
Kamin: Ja
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Nächster Wald: In der Nähe
Nächstes Geschäft: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Klimaanlage
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Kamin
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.