Stettin: Großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützter Villa mit Terrasse & Balkonen
590,000 €
Opis
Charmantes Altbau-Juwel im Herzen von Stettin – vielseitig nutzbar
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Geschäftssitz! Diese großzügige Immobilie befindet sich im repräsentativen Zentrum von Stettin, in einer historischen, denkmalgeschützten Villa aus der Gründerzeit in der prestigeträchtigen Wielkopolska-Straße.
Die Wohnung mit einer Fläche von 166,72 m² erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss dieser stilvollen Altbauvilla aus dem Jahr 1920. Umgeben von majestätischen Villen aus dem späten 19. Jahrhundert und eingebettet in viel Grün, bietet dieses Domizil sowohl Privatsphäre als auch ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung – ideal für Liebhaber klassischer Architektur.
Highlights der Immobilie
- Raumhöhe: ca. 3,35 m – ein besonderes Raumgefühl
- Aufteilung: 4 großzügige Zimmer, 2 Flure, 2 Küchen, 1 Bad, 1 Hauswirtschaftsraum
- Außenbereiche: 2 Balkone und ein großer überdachter Terrasse
- Keller: eigener Kellerraum vorhanden
- Nutzung des Gartens möglich: gepflegter Gartenbereich mit altem Baumbestand
- Parkplatz: Stellplätze für Bewohner auf dem Grundstück
- Sicherung: komplett umzäuntes Gelände, Gegensprechanlage vorhanden
Das gepflegte Treppenhaus und die ruhige Nachbarschaft unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie.
Geeignet für viele Nutzungsmöglichkeiten
Ob exklusives Wohnen, Kanzlei, Praxis, Atelier oder Firmensitz – die flexible Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Ort sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten. Zudem besteht großes Potenzial zur Aufteilung in kleinere Wohneinheiten oder Gewerberäume – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Tischlerhandwerk & originale Elemente
Die original erhaltene, massive Holzinnentüren zeugen von hoher Qualität und Charme der damaligen Baukunst. Unter Linoleum und Fliesen bestehen Möglichkeiten, die ursprünglichen Holzdielen wieder freizulegen – perfekt für Altbau-Liebhaber.
Renovierungen & technischer Zustand
Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
- Erneuerung der Elektrik in einem Teil der Wohnung
- Tausch der Abwasserleitungen
- Modernisierung der zentralen Heizungsanlage (Fernwärmeanschluss vorhanden, Vertrag mit städtischem Anbieter)
- Austausch der Gasinstallation inklusive neue Steigleitung
- Fenster ersetzt durch moderne PVC-Fenster
- Wände und Decken wurden geglättet und gestrichen
Die Wohnung befindet sich in einem guten technischen Zustand und kann direkt bezogen oder nach individuellen Vorstellungen weiter angepasst werden.
Zusätzliche Informationen
- Küche: zwei Küchen mit Fenster
- Bodenbeläge: Linoleum, Holzdielen, Fliesen
- Etage: komplette 1. Etage (insgesamt 1 Etage im Haus)
- Wärmeversorgung: Fernwärme aus dem städtischen Heiznetz
- Warmwasser: Gastherme mit zwei Heizkreisläufen
Lage – urbane Ruhe mit idealer Infrastruktur
Die zentrale Stadtlage bietet alle Vorteile urbanen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés
- Schulen, Kindergärten und Tagesstätten
- Universität und zahlreiche Dienstleister
- Fitnessstudios, Apotheken, medizinische Einrichtungen
- Parks, Spielplätze und kulturelle Angebote
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Eigentumsverhältnisse
- Eigentumsform: Volleigentum mit Grundbuch
Diese stilvolle Villa-Etage ist ein echtes Unikat – ein seltenes Angebot für Menschen mit Sinn für Geschichte, Raumgefühl und Perspektive. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses exklusiven Altbaus inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Wohnung zu verkaufen – Śródmieście-Centrum
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 166,72 m² im Stadtteil Śródmieście-Centrum. Die Immobilie befindet sich in einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Eigenschaften der Immobilie
- Immobilientyp: Wohnung
- Gebäudetyp: Haus
- Baujahr: 1920
- Bauweise: Ziegel
- Etagenanzahl (inkl. EG): 1
- Deckenhöhe: 335 cm
- Wohnfläche: 166,72 m²
- Standard: Renovierungsbedürftig / Auffrischung empfohlen
- Küche: Mit Fenster
- Bodenbeläge: Linoleum, Holzdielen, Fliesen
- Badezimmer: 1
- Garten: Ja
- Garage: Ja
- Vollständig umzäuntes Grundstück: Ja
Ausstattung und Medien
- Gasanschluss: Ja
- Warmwasser: Gastherme mit zwei Kreisläufen
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Türsprechanlage: Ja
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in zentraler Lage mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung:
- Schwimmbad, Park, Spielplatz
- Geschäfte, gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Bank
- Kindergarten, Grundschule, Universität
- Polizei, Krankenhaus
- Fitnesscenter
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Diese einzigartige Immobilie in zentraler Stadtlage vereint großzügigen Wohnraum mit urbaner Lebensqualität. Ideal für alle, die das Leben in der Stadt mit viel Raum zum Gestalten verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
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- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
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Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
- Keller
- Balkon
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