Familienfreundliches Doppelhaus in Stettin-Krzekowo mit Garten und moderner Ausstattung
331,000 €
Opis
Modernes Doppelhaus in ruhiger Lage von Krzekowo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage in einer ruhigen Gegend von Krzekowo – ideal für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, große Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Wohnfläche und Aufteilung
Das Haus wurde 2018 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 97,98 m². Die nutzbare Wohnfläche beträgt etwa 77,98 m², aufgeteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Grundstück misst ca. 80 m² und hat eine praktische rechteckige Form.
Erdgeschoss: - Eingangsbereich (Windfang) - Heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Separate Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss: - Drei separate Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne (mit Duschfunktion) und WC
Dachgeschoss: - Hauptschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung & Komfort
Das Haus ist in einem exzellenten Zustand und bezugsfertig – es sind keine weiteren Investitionen notwendig. Es erwarten Sie moderne Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen:
- Klimaanlagen auf allen Etagen
- Zentralstaubsaugeranlage
- Überwachungskameras im Wohnbereich sowie im Außenbereich
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung (im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss)
- Gaszentralheizung (mit zwei Kreisläufen)
- Dach mit Dachziegeln
Außenbereich & Parkmöglichkeiten
- Sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten – ideal zum Entspannen im Freien
- Zwei zugeordnete Außenstellplätze innerhalb der Wohnanlage
Infrastruktur
Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur für das tägliche Leben:
- Kindergärten, Schulen, Spielplätze in der Nähe
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Fitnessstudio, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls bequem erreichbar
Hausart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2018
Bauweise: Ytong
Küche: Offene Küche
Bäder: 2 mit WC + 1 Gäste-WC
Wasserversorgung & Abwasser: städtisch
Grundstücksgröße: ca. 80 m²
Terrasse: ja
Garagen/Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Dieses stilvolle und funktionale Zuhause eignet sich perfekt für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung und durchdachten Annehmlichkeiten suchen. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und dem liebevoll gestalteten Innenraum überzeugen.
Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Szczegóły
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Stadtteil: Krzekowo
Gesamtfläche: 97,98 m²
Nutzfläche: 77,98 m²
Grundstücksfläche: 80,00 m²
Grundstücksform: Rechteck
Baujahr: 2018
Bauweise: Ytong
Zustand des Gebäudes: Ideal
Standard: Sehr gut
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Zimmeraufteilung:
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Anzahl der separaten WCs: 1
- Küche: Offene Küche
- Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung und Merkmale:
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Warmwasser: Zweikreis-Gastherme
- Dach: Dachziegel
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Außenflächen:
- Terrasse: Ja (1 Terrasse)
- Garage: Ja
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
Versorgung:
- Wasser: Stadtwasser
- Abwasser: städtisch
Lage:
In der Nähe befinden sich:
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Spielplatz
Hinweis:
Dieses moderne und sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde 2018 errichtet und bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen das Haus ideal für Familien. Dank Fußbodenheizung und energieeffizienter Gastherme ist ein angenehmes Wohnklima garantiert. Zwei Stellplätze in der Garage sowie eine sonnige Terrasse unterstreichen den Komfort.
Kaufnebenkosten (brutto):
- Notargebühr: €470 (PLN 2.000)
- Grundbuchkosten: €235 (PLN 1.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Terrasse
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.