Altbaujuwel in Stettin: 6-Zimmer-Wohnung mit 158 m² im Herzen der Innenstadt
305,000 €
Opis
Großzügige Altbauwohnung im Herzen der Stadt – 6 Zimmer, 158,81 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines historischen Stadthauses, in bester Innenstadtlage. In direkter Nähe finden Sie einen Park sowie ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – perfekt für Menschen, die städtisches Leben und Zeitersparnis schätzen.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 158,81 m²
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Küche und geräumiger Flur
- Deckenhöhe: 3,40 m
Die Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus. Für Liebhaber historischer Architektur bietet sie originale Stuckverzierungen sowie einen stilvollen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Alle Installationen wurden erneuert, moderne PVC-Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Energieeffizienz. Durch die solide Bauweise sowie die Möglichkeit zusätzlicher Beheizung mit einem Gussofen bleibt das Zuhause auch im Winter besonders behaglich.
Die Fassade der Vorderseite des Gebäudes wurde renoviert und das Treppenhaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand – ein repräsentativer Eingangsbereich für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Besondere Vorteile:
- TOP Lage mitten im Stadtzentrum
- Unverwechselbares Altbauflair mit historischem Charme
- Renoviertes Umfeld: neue Elektrik, moderne Fenster, saniertes Treppenhaus
- Bezugsfertig – ideal zum Einziehen oder zur gewerblichen Nutzung
- Vielseitige Raumaufteilung für Familie, Home-Office oder Praxis
- Möglichkeit zur zusätzlichen Beheizung über traditionellen Kaminofen
Ob als stilvolles Familienheim oder als repräsentativer Firmensitz – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Kaufpreis auf Anfrage
Monatliches Hausgeld: ca. €160 (PLN 680)
Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie diese einzigartige Immobilie bei einer Besichtigung – ein historisches Juwel mit moderner Ausstattung in urbaner Bestlage.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil - Wohngebiet: Innenstadt - Zentrum
Gesamtfläche: 158,81 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1897
Zustand: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inklusive Erdgeschoss): 3
Raumhöhe: 340 cm
Warmwasserquelle: Zweikreis-Gastherme
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Paneele, Terrakotta, Linoleum
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.