Freistehendes Mehrzweckhaus mit vermieteter Werkhalle im Stadtteil Arkońskie

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Arkońskie – ideal für Investoren, Eigennutzer oder Unternehmer. Ob als Wohnimmobilie, Bürostandort, Gästehaus oder Bildungszentrum – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Gesamtfläche: ca. 376 m²
• Wohnfläche: ca. 220 m²
• Grundstücksgröße: ca. 534 m², davon ca. 100 m² gepachtet
• Baujahr: ca. 1990
• Zustand: Gut erhalten, mit Potenzial für leichte Modernisierungen
• Lage: Am Hang, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
- Eigenständige, vermietete Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad
- Zusätzlich ein weiteres separates Zimmer

Obergeschoss:
- 4 Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem großzügigen Terrasse, ein weiteres mit Balkon
- Badezimmer und separates WC

Dachgeschoss:
- Ausgebaut und nutzbar als zusätzliche Wohneinheit

Kellergeschoss:
- Ausgestattet mit Küche, Heizungsraum und mehreren Abstell- und Wirtschaftsräumen
- Zugang zur unterirdischen Garage mit einem Stellplatz

Ausstattung & Besonderheiten:

• 8 Zimmer, verteilt auf mehrere Etagen – ideal für große Familien oder zur Vermietung
• 2 voll ausgestattete Küchen, ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder WG
• Gaszentralheizung (2-Kreislauf-System) sorgt für effiziente Wärmeversorgung
• Kunststofffenster, Metallzaun, Blechdach
• Alle Anschlüsse vorhanden: Strom (400V), Wasser, Kanalisation, Gas
• Gepflegter Gartenbereich mit rechteckigem Grundstückszuschnitt

Werkhalle – Vermietet und Einkommensquelle:

Angeschlossen an das Haus befindet sich eine großzügige Halle von ca. 110 m² mit einer Deckenhöhe von etwa 5 m. Die Halle ist aktuell vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar. Zusätzlich generiert die Einliegerwohnung weitere Erträge. Das monatliche Einkommen bietet Potenzial zur Steigerung.

Umgebung & Infrastruktur:

Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von Bus- und Straßenbahnhaltestellen entfernt. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, ein Park, eine Kirche und vieles mehr. Die Lage am Arkoński-Park ist besonders reizvoll. Eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ist gewährleistet.

Preisinformation:

• Preis pro Quadratmeter: ca. €917 (PLN 3.900)

Diese Immobilie ist ein echtes Raumwunder mit vielfältigem Nutzungsspielraum – ideal sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch als komfortables Zuhause. Die sauberen Eigentumsverhältnisse und die gute Bausubstanz ermöglichen einen schnellen Einzug oder reibungslosen Projektstart.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit in bester Lage von Szczecin nicht entgehen!