Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand in Szczecin–Dąbie
Ruhige Lage – großzügiger Garten – ideale Anbindung ans Stadtzentrum

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 288,5 m² befindet sich auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück von 1.984 m² im malerischen Stadtteil Dąbie auf der rechten Oderseite Szczecins. Die ruhige Lage mitten im Grünen – nur wenige Minuten vom Dąbie-Waldpark entfernt – bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 10–15 Minuten Fahrt).

Das im Jahr 1990 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit steiler Dachform. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet exzellente Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice-Lösungen oder Hobbys.

Erdgeschoss:

• Heller Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
• Separater Raum mit Billardtisch – perfekt als Freizeit- oder Spielzimmer
• Direkter Zugang zur Doppelgarage (mit zwei separaten Toren)
• Praktische Speisekammer
• Separate Küche
• Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
• Wohnzimmer, durch Schiebetüren vom Essbereich getrennt
• Gästezimmer
• Duschbad
• Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Obergeschoss:

• Hauptschlafzimmer mit Ankleide
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Platz für z. B. einen Schminktisch
• Zusätzliche Galeriefläche im Flur – ideal als Leseecke oder kleines Büro

Dachgeschoss:

• Zwei gemütliche Schlafzimmer
• Großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne
• Elegantes Bad mit Wanne, Bidet und separatem Beauty-Bereich

Ausstattung & Technik:

• Öl- und Gas-Heizung – flexibel nutzbar
• Durchlauferhitzer für Warmwasser
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
• Moderne Kunststofffenster
• Dach mit Blecheindeckung
• Bodenbeläge aus Holz, Laminat und Fliesen
• Eigene biologische Kläranlage
• Anschluss an das städtische Wassernetz
• Elektrizität mit Starkstromanschluss

Der große, gepflegte Garten besticht durch etwa 30 Jahre alten Baumbestand – überwiegend Birken und Fichten – sowie ein massives Metallzaun. Die gepflasterte Zufahrt führt direkt zur Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Lage:

Die hervorragende Lage erlaubt Ihnen, mitten im Grünen zu leben und dennoch in kurzer Zeit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Auch Wochenendtrips ins Gebirge oder an die Ostsee lassen sich dank der schnellen Anbindung an überregionale Straßen unkompliziert planen.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für alle, die Natur, Raum und Ruhe mit urbanem Lebensstil verbinden wollen. Entdecken Sie die Vielfalt und Flexibilität dieses Hauses – wohnen Sie großzügig, ruhig und dennoch stadtnah!