Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage – Załom bei Szczecin

Entdecken Sie dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Szczecin im charmanten Stadtteil Załom. Das 2018 erbaute Haus überzeugt durch hochwertige Bauweise, einen durchdachten Grundriss und Erweiterungspotenzial – ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten.

Highlights der Immobilie

• Gesamtfläche: 222,75 m²
• Wohnfläche: 171,35 m²
• Grundstück: 736 m² – vollständig umzäunt und gepflegt
• Baujahr: 2018
• Zustand: Sehr gut

Modernste Bauweise mit Porotherm-Ziegeln, Wärmedämmung durch Styroporisolierung, dreifach verglaste Fenster und einem Dach mit hochwertiger Keramikdachdeckung sorgen für Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung sowie ein installiertes Überwachungssystem bieten Sicherheit und Behaglichkeit.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Windfang – 4,26 m²
• Schlafzimmer 1 – 10,62 m²
• Flur – 6,78 m²
• Badezimmer – 3,65 m²
• Hauswirtschaftsraum/Heiztechnik – 3,69 m²
• Schlafzimmer 2 – 12,35 m²
• Großzügiges Wohnzimmer – 30,64 m²
• Offene Küche – 10,15 m²

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort, um Ihren Morgenkaffee in der Sonne zu genießen oder gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet etwa 50 m² zusätzlich nutzbare Fläche. Hier lassen sich bis zu vier weitere Zimmer und ein Bad realisieren oder sogar eine separate Wohneinheit schaffen – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Außenbereich

Das gepflegte und komplett umzäunte Grundstück lädt mit einem überdachten Sitzplatz samt Grillbereich zu entspannenden Abenden im Freien ein. Auf der Einfahrt vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, zudem ist eine Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge vorhanden.

Lage und Umgebung

Załom ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen:

• Geschäfte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Ärztehaus in unmittelbarer Nähe
• Öffentlicher Nahverkehr: Beschleunigte Buslinie C sowie Linien 77, 96 und 522
• Schnellstraße und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
• Die bekannte Portowa-Tor (Brama Portowa) im Zentrum von Szczecin ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar
• Erholung pur bieten das nahegelegene Dąbskie-See, die Goleniowska-Wälder und zahlreiche Radwege

Preis (inkl. Grundstück)

• €282.800 (PLN 1.199.000)

Fazit

Dieses hochwertige Haus bietet Ihnen nicht nur ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen, sondern auch Flexibilität für künftige Erweiterungen. Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Leben am Stadtrand in bester Qualität genießen möchten.