Bezugsfertiges Design-Apartment in Stettin – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage
234,000 € 248,000 €
Opis
Modernes Apartment mit durchdachtem Design – sofort bezugsfertig
Dieses stilvoll gestaltete Apartment vereint zeitgemäße Ästhetik mit hoher Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist klug in verschiedene Wohnbereiche gegliedert und eignet sich hervorragend zum Entspannen, Arbeiten und Genießen des Alltags. Jeder Bereich wurde sorgfältig geplant, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Wohnbereich
Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Das Fenster öffnet sich zu einem ruhigen, gepflegten Innenhof und sorgt für angenehmes Tageslicht und Privatsphäre.
Küche
Die moderne, funktional konzipierte Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet. Sie bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt – ideal auch für Hobbyköche.
Schlafbereich
Unterhalb der Mezzanine befindet sich ein gemütlicher Schlafbereich mit einem geräumigen, maßgeschneiderten Einbauschrank. Dies erlaubt nicht nur bequeme Nutzung des Raumes, sondern auch optimale Aufbewahrungslösungen.
Badezimmer
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Gestaltung wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gewählt, um ein harmonisches Raumgefühl zu schaffen.
Zusätzliche Räumlichkeiten
Im Erdgeschoss steht ein zusätzlicher Raum mit Deckenstruktur zur Verfügung, der sich perfekt zur Lagerung verschiedenster Gegenstände eignet – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen.
Ausstattung und Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig ohne weitere Investitionen. Sie wurde in einem modernen Stil gestaltet und bietet ein durchdachtes, komfortables Wohnkonzept.
Details zu einzelnen Ausstattungselementen können individuell abgestimmt werden.
Highlights
- Zeitgemäßes Design mit funktionaler Raumaufteilung
- Voll ausgestattete Küche
- Geräumiger Einbauschrank unter der Mezzanine
- Ruhige Lage mit Blick in gepflegten Innenhof
- Separate Lagerfläche im Erdgeschoss
- Einzugsbereit – keine Zusatzkosten
- Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageimmobilie
Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Szczegóły
Zu verkaufen: Eigentumswohnung im Herzen von Śródmieście-Centrum
Objekttyp: Wohnung
Verfügbarkeit ab: 31.01.2025
Stadtteil: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 120,11 m²
Grundstückseigentum: Eigentum (Anteil: 1)
Gebäudeart: Altbau (Mehrfamilienhaus, „Kamienica“)
Baujahr: 1930
Zustand: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 4
Besonderheiten der Wohnung
- Küche: mit Fenster
- Anzahl Badezimmer: 1
- Bodenbeläge: Paneele, Terrakotta
- Begehbarer Kleiderschrank / Garderobe: Ja
- Keller / Unterkellerung: Vorhanden
Ausstattung & Technik
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung: Gastherme, 2-Kreislauf
- Gasanschluss: Ja
- Gasofen: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Videogegensprechanlage / Türsprechanlage: Ja
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Śródmieście-Centrum mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe:
- Schwimmbad: in der Nähe
- Park: in der Nähe
- Wald / Grünflächen: in der Nähe
- Supermarkt / Geschäfte: in der Nähe
- Kinderkrippe: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Hochschule / Universität: in der Nähe
- Öffentlicher Nahverkehr: in der Nähe
- Polizeistation: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomie (Restaurant, Café): in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Krankenhaus: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
- Kinderspielplatz: in der Nähe
Frühere Preisangabe: 1.100.000 PLN
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garderobe
- Aufzug
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.