Modernes Apartment in Stettin mit Balkon und direktem Oderblick in Toplage
276,000 € 300,000 €
Opis
Modernes Apartment mit spektakulärem Flussblick im Herzen von Szczecin
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Apartment in erstklassiger Lage – direkt an der Oder gelegen, im Herzen der Innenstadt von Szczecin. Dieses moderne Zuhause verbindet stilvolles Design mit einem atemberaubenden Ausblick – eine perfekte Wahl für Menschen, die Komfort, Ästhetik und urbanes Leben am Wasser zu schätzen wissen.
Highlights der Immobilie
- Gesamtfläche: 48,65 m²
- Lage: Erste Uferlinie an der Oder – zentrales Stadtviertel
- Etage: In einem modernen Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und Aufzug
- Baujahr: 2025 – neuwertig, idealer Zustand
- Gebäudetyp: Exklusives Apartmenthaus
- Ausstattung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- Stilvolle und voll ausgestattete Küche (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- Separate Schlafzimmer mit eleganten Details
- Hochwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Großer Balkon mit Panoramablick auf den Fluss
Die Innenräume wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet – moderne Beleuchtung, durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und goldene Akzente schaffen eine harmonische Atmosphäre.
Zusätzliche Merkmale
- Gebäude mit Aufzug
- Angeschlossener Gasanschluss
- Highspeed-Internet und Kabelfernsehen
- Sicherheitsdienst und Kameraüberwachung
- Zugang zur Garage im Gebäude
Lage und Umgebung
In unmittelbarer Nähe des Apartments befinden sich beliebte Spazierpromenaden, feine Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Das Viertel vereint städtisches Leben mit natürlicher Umgebung und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Investitionspotenzial
Dieses Apartment ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für die Kurzzeitvermietung – ideal für Touristen und Geschäftsreisende, die das ganze Jahr über nach zentralen Unterkünften mit besonderem Flair suchen.
Monatliche Nebenkosten
- Verwaltungsgebühr: €115 (PLN 490)
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern – jetzt ist die perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnung mit fantastischer Aussicht zu investieren.
Szczegóły
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt – Erstbezug 2025
Zum Verkauf steht eine stilvolle Wohnung im Zentrum, gelegen in einem neu entstehenden Apartmentgebäude mit höchstem Ausbaustandard. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Eckdaten zur Immobilie:
- Wohnfläche: 48,65 m²
- Zimmeraufteilung: Offene Küche (Anschluss an das Wohnzimmer), 1 Badezimmer
- Etage: In einem 4-geschossigen Gebäude (inkl. Erdgeschoss)
- Baujahr: 2025
- Gebäudetyp: Moderner Apartmentkomplex
- Standard: Idealzustand – hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Aufzug: Ja
- Bauweise: Silikatziegel
Ausstattung und Merkmale:
- Küche: Offene Küchenzeile – moderne Raumaufteilung
- Badezimmer: 1 komplett ausgestattetes Bad
- Medienanschlüsse: Internet, Kabelfernsehen
- Sicherheitsmerkmale: Überwachungssystem (Monitoring), 24/7-Sicherheitsdienst
- Gasanschluss: Vorhanden und angeschlossen
- Garage: Stellplatz (Garage) vorhanden (Preis auf Anfrage)
Ein komfortabler Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Kombination aus moderner Architektur, zentraler Lage und neuester Haustechnik garantiert ein hohes Wohnniveau.
Kaufpreis pro m²: ca. €2.205 (PLN 9.400)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Sicherheit
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.