Modernes Doppelhaus in Möhringen: Familienfreundlich, neuwertig und bezugsfertig
295,000 € 305,000 €
Opis
Modernes Doppelhaus in attraktiver Lage von Mierzyn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, bezugsfertige Doppelhaus wurde im Jahr 2021 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Lage von Mierzyn. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einem Grundstück von ca. 320 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Der einladende und großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und eröffnet direkten Zugang zum gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die separate, quadratisch geschnittene Küche mit Fenster ist stilvoll möbliert und komplett ausgestattet. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Familienbad sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum – ideal für ein komfortables Familienleben.
Ausstattung & Besonderheiten
- Fußbodenheizung im gesamten Haus – für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
- Küche mit ca. 8 m² – hell, mit Fenster, möbliert und ausgestattet
- Zwei moderne Badezimmer – funktional und geschmackvoll gestaltet
- Begehbare Garderobe – optimal für Ordnung und Übersicht
- Schöner Garten und gemütliche Terrasse – ideal für Kinder, Grillabende und Entspannung
- Zwei eigene Stellplätze direkt vor dem Haus
- Garage vorhanden
- Solide Bauweise aus Ziegelmauerwerk, Dachdeckung: Dachziegel
- Energieanschlüsse: Strom und Gas vorhanden
Weitere Details
- Bautyp: Doppelhaushälfte
- Zustand: Neuwertig / bezugsfertig
- Baujahr: 2021
- Grundstücksform: Rechteckig
- Etagenanzahl: 2
- Nutzfläche gesamt: ca. 145 m²
- Bezugsfrei ab: 01.07.2023
Diese charmante Immobilie verbindet durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, gut angebundener Lage suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Hauses!
Szczegóły
Haustyp: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: 01.07.2023
Gesamtnutzfläche: 145,00 m²
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Wohnfläche: 145,00 m²
Baujahr: 2021
Zustand des Hauses: Perfekt
Bauweise: Ziegel
Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Dachdeckung: Dachziegel
Anschlüsse: Strom, Gas
Garage: Ja
Garten: Ja
Terrasse: Ja (1 Terrasse)
Ankleidezimmer: Ja
Küche:
- Typ: Separate Küche mit Fenster
- Fläche: 8 m²
Badezimmer: 2
Zusätzliche Informationen:
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde im Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien erbaut. Es bietet großzügige 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eignet sich perfekt für Familien, die Komfort und Funktionalität suchen.
Das rechteckige Grundstück mit 320 m² Fläche bietet Platz für einen gepflegten Gartenbereich sowie eine Terrasse, auf der man entspannen oder Gäste empfangen kann.
Der Innenbereich beinhaltet eine separate Küche mit Tageslicht, zwei moderne Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich.
Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist die vorhandene Garage. Alle Anschlüsse wie Strom und Gas sind bereits vorhanden.
Das Objekt steht ab dem 1. Juli 2023 zur Verfügung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.