Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in grüner Lage von Stettin-Dąbie
158,000 €
Opis
Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit großem Balkon in Szczecin-Dąbie
Lage
Das Apartment befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Szczecin-Dąbie auf einem gepflegten, abgeschlossenen Wohnareal mit Zufahrt über ein elektrisches Tor sowie Zugang über eine gesicherte Tür mit Code. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wohnfläche
Die Wohnung bietet ca. 55,5 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, nur zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 2011. Der Zustand des Objekts ist hervorragend – einziehen und wohlfühlen!
Raumaufteilung
- Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon
- Separierte Küche mit Fenster, ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln eines renommierten deutschen Herstellers
- Schlafzimmer mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Separates WC
- Großzügiger Eingangsbereich
Ausstattung und Details
- Gaszentralheizung (Zweikreisgerät)
- Fenster aus Kunststoff (wärmeisolierend)
- Bodenbeläge: moderne Fliesen (Gres) und Laminat
- Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Waschmaschine im Bad
- Alarmanlage, Gegensprechanlage, Kamerasystem – für zusätzliche Sicherheit
- Kabel-TV und Internetanschluss vorhanden
Haus und Infrastruktur
- Niedriges, modernes Gebäude mit nur zwei Etagen
- Fahrradraum zur Mitbenutzung in der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz im Haus (zur Miete über die Eigentümergemeinschaft)
- Zahlreiche Außenstellplätze auf dem Gelände
- Barriererfreier Zugang
- Eigener Kinderspielplatz
- Ruhige und grüne Umgebung mit Parks und Spazierwegen in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
- Monatliches Hausgeld: ca. €117 (PLN 500)
- Bezugsfrei ab: 22.08.2025
- Energieversorgung über Gas (Vorinstallation vorhanden)
- Immobilie im tadellosen Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lage auf perfekte Weise. Genießen Sie Sicherheit, Ruhe und eine durchdachte Wohnqualität in einem modernen Zuhause – lassen Sie sich begeistern!
Szczegóły
Eigentumswohnung – idealer Zustand – Dąbie
Verfügbar ab: 22.08.2025
Standort: Stadtteil Dąbie
Wohnfläche: 55,50 m²
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2011
Gebäudetyp: Wohnblock
Bauweise: Ziegel
Gebäudestand: Sehr gut
Wohnungszustand: Ideal
Grundstücksform: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Ausstattung:
- Küche mit Fenster
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Fenster: Kunststoff
- Böden: Feinsteinzeug, Paneele
- Balkon: 1
- Garage: vorhanden
- Volle Umzäunung
- Barrierefreier Zugang
Heizung und Medien:
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über 2-Kreislauf-Gastherme
- Gasanschluss vorhanden
- Internetanschluss
- Kabel-TV
Sicherheit:
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
Küchenausstattung:
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Elektroherd
- Backofen
Badezimmerausstattung:
- Handtuchheizkörper
- Dusche
- Haartrockner
- Waschmaschine
- Waschbecken
- WC
Verkehrsanbindung und Umgebung:
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Park in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
- Geschäfte in der Nähe
- Gastronomische Einrichtungen in der Nähe
- Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
Nebenkosten:
- Aktuelle monatliche Abgaben: €178 (PLN 760)
Eine attraktive Immobilie in hervorragendem Zustand – bereit für den Einzug ab August 2025. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen im angenehmen Stadtteil Dąbie suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
- Barrierefrei
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.