Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon nur 60 m vom Strand entfernt in Dievenow
304,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in Meeresnähe
Entdecken Sie dieses stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 47,56 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: 22,7 m²
- Schlafzimmer 1: 9,9 m²
- Schlafzimmer 2: 8,9 m²
- Badezimmer: 3,7 m²
- Flur: 2,5 m²
- Großzügiger Balkon: 16,7 m² mit Südwest-Ausrichtung
Ausstattung
Die Wohnung wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben: - Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler (45 cm) und Spülbecken - Wohnzimmer mit komfortabler Sitzecke - Zwei möblierte Schlafzimmer mit breiten Betten und Kleiderschränken - Modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine - Klimaanlage mit Fernsteuerung - Einbauschrank im Flur - Elektrische Rollläden und Videoüberwachung - Zugang zum Balkon vom Wohn- und einem Schlafzimmer
Lage & Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit außergewöhnlicher Architektur. Sie befindet sich in einzigartiger Lage – direkt an der ersten Bebauungslinie zur Ostsee, nur ca. 60 Meter vom Strand entfernt. Auf der anderen Seite erstreckt sich die Zatoka Wrzosowska und die Dziwna.
Die Anlage bietet direkten Strandzugang und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Lage. Vollumfänglich umzäuntes Grundstück mit kontrolliertem Zugang sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Komfort & Gemeinschaftseinrichtungen
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz verfügbar zum Preis von €18.690 (PLN 80.000)
- Ladeststationen für Elektrofahrzeuge
- Kinderclub, Fitnessraum, Trockensauna und Salzgrotte im Gebäude
- Abgeschlossene Anlage mit Fernbedienung für Garagentor
Weitere Details
- Neubau: Fertigstellung 2025
- Bezugsbereit: ab 1. Dezember 2025
- Gebäudehöhe: 4 Etagen
- Deckenhöhe: 2,5 m
- Internetanschluss vorhanden
Erleben Sie stilvolles Wohnen an der Ostsee in einem exklusiven Umfeld mit hervorragender Ausstattung. Dieses Apartment verbindet Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage – perfekt für Urlaub, Vermietung oder den Alltag.
Szczegóły
Modernes Apartment mit Westbalkon – Einzug ab 01.12.2025
Grundinformationen:
- Objekttyp: Wohnung
- Verfügbar ab: 01.12.2025
- Gesamtfläche: 47,56 m²
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2025
- Zustand der Immobilie: Neubau (entwicklerfertig)
- Standard: Idealzustand
- Wandmaterial: Betonblöcke
- Anzahl Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
- Etagenhöhe: 250 cm
- Aufzug: Ja
- Klimaanlage: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Vollständig umzäunt
- Videoüberwachung vorhanden
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Küchenbereich: 22,7 m²
- Zimmer 1: 9,9 m²
- Zimmer 2: 8,9 m²
- Badezimmer: 3,7 m²
Küche:
- Typ: Offene Küche (Küchenzeile)
- Ausstattung: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine
Badezimmerausstattung:
- Waschmaschine
- Waschbecken
- Dusche
- WC
Außenbereich:
- Balkon: 1 Balkon mit einer Fläche von 16,7 m²
- Ausrichtung: Westen
Parken:
- Garage: Ja
- Anzahl der Stellplätze: 1
- Preis für Stellplatz: €11.682 (PLN 50.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Klimaanlage
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.