Immobilien in Westpommern logo
  1. Westpommern [Zachodniopomorskie]
  2. Wisełka [NEUENDORF]
PDF Wyraź zainteresowanie
image
image image
+23 Zdjęcia

Exklusive Wohnung mit 75 m² Terrasse und Walzzugang in Neuendorf nahe der Ostsee

271,000 €

  • Rok budowy 2012
  • 3 Pokoje
  • ~101 m²

Opis

Exklusive Wohnung mit großzügiger Terrasse und Zugang zum Wald – Ihr Rückzugsort an der Ostsee

Diese stilvolle, modern ausgestattete Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur Natur – ein perfekter Ort für alle, die Ruhe, Erholung und landschaftliche Schönheit suchen.

Raumaufteilung:

  • Helles Wohnzimmer mit offener Küche
  • Gemütliches Schlafzimmer
  • Praktischer Ankleideraum
  • Modernes Badezimmer mit WC
  • Funktioneller Eingangsbereich (Flur)
  • Zusätzliches Zimmer, vielseitig nutzbar
  • Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit Jacuzzi

Die eindrucksvolle Terrasse misst ca. 75 m² und lädt mit ihrem Whirlpool zum Entspannen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Von hier aus gelangen Sie durch einen privaten Zugang direkt in den angrenzenden Wald – ein seltener Luxus für Naturliebhaber.

Ausstattung & Annehmlichkeiten:

  • Fußbodenheizung und Warmwasser über das lokale Versorgungsnetz
  • Außenstellplätze für Fahrzeuge
  • Abgeschlossene Wohnanlage mit exklusivem Zugang zu:
  • Außenschwimmbad
  • Sauna
  • Gemeinschaftswaschküche

Lage-Highlights:

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Amber Baltic Golf Club – dieser ist etwa 2 km entfernt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Naturerlebnisse:

  1. Woliński Nationalpark
    Einer der schönsten Nationalparks Polens mit beeindruckenden Buchen- und Eichenwäldern, majestätischen Steilküsten sowie einer faszinierenden Tierwelt, darunter der seltene Seeadler.

  2. Strände von Międzyzdroje
    Feinster Sand und klare Ostseeluft machen die Strände zu einem Anziehungspunkt für Urlauber aus ganz Europa.

  3. Fahrrad- und Wanderwege
    Zahlreiche, gut ausgebaute Routen in der Nähe bieten beste Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Naturerkundungen.

  4. Kultur und Sehenswürdigkeiten
    Besuchen Sie die Promenade der Sterne in Międzyzdroje, wo berühmte Persönlichkeiten des Film- und Theaterlebens verewigt wurden.

  5. Attraktionen in der Umgebung
    Abwechslungsreiche Ausflüge bieten sich an – z. B. in die beliebte Hafenstadt Świnoujście mit ihrer historischen Leuchtturm-Anlage oder in charmante Küstenorte in der Umgebung.

Genießen Sie die einmalige Kombination aus Meer, Wald und Komfort – ein idealer Ort für Ferien, Freizeit oder ein neues Zuhause.

Zögern Sie nicht, sich Ihren Platz in einem der reizvollsten Küstenorte Polens zu sichern!

Szczegóły

Immobilienanzeige

  • Immobilienart: Wohnung
  • Verfügbar ab: 30.01.2025
  • Gesamtfläche: 100,90 m²
  • Gebäudetyp: Apartmenthaus
  • Baujahr: 2012
  • Standard: Perfekt
  • Gebäudezustand: Perfekt
  • Material der Wände: Ytong
  • Küchentyp: Kochnische
  • Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1

Ausstattung und Medien
- Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- Heizung: Zentralheizung aus dem städtischen Netz
- Telefonanschluss: Ja
- Klimaanlage: Ja
- Internet: Ja
- Kabel-TV: Ja

Küchenausstattung
- Kühlschrank: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Geschirrspüler: Ja

Sanitäre Ausstattung
- Badezimmer mit: WC, Bidet, Dusche
- Waschmaschine: Ja

Sicherheit
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja

Fenster: Neue Holzfenster
Einfriedung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja

Terrasse
- Vorhanden: Ja
- Anzahl der Terrassen: 1
- Terrassenfläche: 75 m²

Uwaga

  • Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
  • Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.

Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:

  • Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
  • Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.

Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.

Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).

Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.

Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.

/

Lukasz Szulborski

+49 172 971 53 41
ROY03981

Cechy nieruchomości

  • Klimaanlage
  • Zaun
  • Garage
  • Terrasse
  • an der Ostsee

Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować

  • Wisełka [NEUENDORF]
/
/
/
/

256,000 € 303,000 €

  • Rok budowy 2004
  • 3 Pokoje
  • ~101 m²

Neuendorf: Modernes Maisonette mit 100 m² Dachterrasse nahe Ostsee in Wisełka
  • Świnoujście [SWINEMÜNDE]
/
/
/
/

224,000 € 236,000 €

  • Rok budowy 1993
  • 5 Pokoje
  • ~100 m²

Maisonette-Wohnung im Zentrum von Swinemünde – nur 1,5 km vom Ostseestrand entfernt
  • Pobierowo [POBEROW]
/
/
/
/

260,000 €

  • Rok budowy 2020
  • 3 Pokoje
  • ~58 m²

Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse & Poolnähe im Resort in Poberow

O nas

Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!

Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.

Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!

Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!

Współpraca z nami

Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.

Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.

Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.

Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.

Korzyści podatkowe

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.