Neuendorf: Modernes Maisonette mit 100 m² Dachterrasse nahe Ostsee in Wisełka
256,000 € 303,000 €
Opis
Exklusives, modernes Maisonette-Apartment mit großer Dachterrasse in Wisełka, Ostseeküste
Zum Verkauf steht ein stilvolles, zweistöckiges 3-Zimmer-Apartment in der ruhigen und charmanten Ortschaft Wisełka, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt.
Immobiliendetails
- Wohnfläche: 101 m²
- Zimmer: 3
- Terrasse: 100 m² Dachterrasse
- Etagen: 2
- Bauweise: Modern, hochwertige Innenausstattung
- Bezugsfertig
Aufteilung der Räume
1. Ebene:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Badezimmer mit WC
2. Ebene:
- Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (100 m²)
Ausstattung & Besonderheiten
Das Apartment zeichnet sich durch moderne architektonische Lösungen und Ausstattung auf höchstem Niveau aus.
Zu den Highlights gehören:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Wasserbett
- Jacuzzi
- Musikbox
- Große Fensterflächen und verglaste Balkontüren sorgen für eine exzellente Belichtung
- Exklusives Möbeldesign inklusive
Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit freier Parkplatznutzung für Bewohner. Auf dem Grundstück steht zudem ein Außenpool zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, naturnahen Teil von Wisełka, direkt am Rande des Nationalparks Wolin. Der Strand ist bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß durch den Park erreichbar.
Nur ca. 500 Meter entfernt befindet sich der malerische See Wisełka. Golfliebhaber finden in der Umgebung – z. B. im nahe gelegenen Kołczewo – gepflegte Golfplätze.
Weitere Informationen
- Monatliches Hausgeld: ca. €460 (PLN 1.940)
- Mehrwertsteuerbefreit: Kein zusätzlicher VAT auf den Kaufpreis
- Einzugsbereit ohne Renovierungsbedarf
Dieses Apartment ist die perfekte Wahl für alle, die Exklusivität, Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur und zum Meer suchen. Ob als ganzjähriger Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt – diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Polens.
Besichtigungen auf Anfrage möglich.
Szczegóły
Eigentumswohnung im perfekten Zustand – mit Terrasse & Garage!
Objektart: Wohnung (Eigentumswohnung)
Zimmeranzahl: nicht angegeben
Wohnfläche: 101,00 m²
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Baujahr: 2004
Preis: ~1.290.000 PLN~ (Frühere Preisangabe)
aktueller Zustand: Idealzustand
Bauweise: Ziegelbau
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Fenstertyp: Kunststofffenster
Grundstücksart: Eigentum
Ausstattungsmerkmale:
- Küche: Separate Küche
- Küche ausgestattet: ja
- Kühlschrank
- Spülmaschine
- Mikrowelle
- Badezimmer: 1
- Terrasse: ja (1 Terrasse vorhanden)
- Garage: ja
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnlich gut erhaltene Eigentumswohnung mit einer großzügigen Fläche von 101 m² befindet sich in einem modernen Apartmenthaus, das 2004 errichtet wurde. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, gebaut aus soliden Ziegeln, und bietet ein komfortables, sicheres Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und einen hervorragenden Erhaltungszustand – ideal zum Einziehen ohne Renovierungsbedarf.
Die separate Küche ist vollständig ausgestattet: mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle – alles was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung – ein wertvoller Bonus in jeder Stadtlage.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für anspruchsvolle Singles, die großzügiges und durchdachtes Wohnen zu schätzen wissen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.