Meerblick-Apartment in Dievenow mit Terrasse, Garage – ideal zur Vermietung & Kapitalanlage
319,000 €
Opis
KAUFEN, VERMIETEN, VERDIENEN!
Ganzjährig nutzbares Apartment mit Meerblick, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Zum Verkauf steht ein stilvoll eingerichtetes Apartment mit einer Nutzfläche von ca. 45 m², gelegen im zweiten Stock eines modernen Wohnkomplexes aus dem Jahr 2019. Die Immobilie befindet sich in der ersten Bauzeile zum Meer – nur wenige Schritte bis zum Strand! Ein Highlight ist der großzügige, eckige Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer.
Der exklusive Apartmentkomplex ist umzäunt, videoüberwacht und ausschließlich für Bewohner zugänglich. Die Anlage bietet gepflegte Grünflächen sowie einen Kinderspielplatz – ideal sowohl für Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Raumaufteilung:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Separates Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Küchenzeile
- Modernes Badezimmer mit viel Platz
- Großzügige Terrasse mit Meerblick
Im Preis enthalten ist ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes (Wert: €11,760 (PLN 50,000)). Ein Aufzug führt direkt von der Garage in die Wohnungsetage – bequem und barrierefrei!
Das Apartment ist komplett möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und funktionales Design – einziehen und wohlfühlen!
Weitere Vorteile:
- Ganzjährige Nutzung möglich
- Möglichkeit zur Hypothekenfinanzierung
- Wahlweise Eigennutzung oder Vermietung
- Flexible Vermietung: Selbst vermieten oder an einen professionellen Betreiber übergeben (kein Zwang zur Vertragsbindung)
- Attraktive Einnahmepotenziale durch Ferienvermietung
Diese Immobilie ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz am Meer sind oder eine lohnende Kapitalanlage in einer der gefragtesten Küstenregionen suchen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Apartment mit traumhaften Meerblick!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 44,47 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2019
Standard: Perfekt
Gebäudezustand: Perfekt
Wandmaterial: Sonstiges
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 4,6 m²
Gesamtanzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Raumhöhe: 260 cm
Ausstattung:
- Telefonanschluss: Ja
- Aufzug im Gebäude: Ja
- Starkstromanschluss (400V): Ja
- Gasanschluss: Ja
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Sicherheitsmerkmale:
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Vollständige Einzäunung: Ja
Parkmöglichkeiten:
- Garage: Ja
- Anzahl der Stellplätze: 1
Außenbereich:
- Garten: Ja
- Terrasse: Ja
- Anzahl der Terrassen: 1
- Terrassenfläche: 10 m²
Badezimmerausstattung:
- WC
- Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Dusche
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
- Garten
- Terrasse
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.