Ferienhaus mit 4 Apartments in Ziegenberg – nur 500 m vom Ostseestrand entfernt
257,000 € 264,000 €
Opis
Urlaubsimmobilie nur 500 m vom Strand – Investitionsobjekt mit vier Wohneinheiten in Sianożęty, in der Nähe von Kołobrzeg
Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Geschäftsidee im Tourismus? Oder führen Sie bereits ein touristisches Angebot und suchen nach einer gelungenen Erweiterung? Dieses voll ausgestattete Ferienhaus mit vier separaten Apartments in Sianożęty könnte Ihre nächste Gelegenheit sein!
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer stillen Straße, umgeben von Wiesen und Wäldern – ein Teil des geschützten Natura-2000-Gebiets. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit liegt der feinsandige Ostseestrand nur 500 m entfernt.
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 2018 errichtete Ferienhaus ist in vier gleich große, unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Jedes Apartment besteht aus:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer
Jede Einheit bietet Platz für bis zu 6 Personen. Zur privaten Nutzung für jede Wohneinheit stehen im Außenbereich ein Picknicktisch sowie ein gemauerter Grill zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein kleiner Kinderspielbereich und Fahrräder für Gäste.
Weitere Ausstattung des Hauses:
- Gesamtwohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstücksfläche: ca. 352 m² (€20,000)
- Separate Wirtschaftseinheit (11 m²) mit Bad, Küchenzeile und Schlafcouch – ideal für eine Betreuungsperson vor Ort
- Holzbauweise auf Fundamenten mit zusätzlicher Dämmung
- Dach mit Metall-Dachziegeln gedeckt
- Gepflasterte Wege und Gartenanlage mit Bepflanzung
- Einbruchssichere Türen und PVC-Fenster
- Sat-TV vorhanden, Glasfaseranschluss auf dem Grundstück
- Freistehende Öl-Radiatoren für flexible Beheizung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Wasser- und Abwasseranschluss an das städtische Netz
- Regenwasseranschluss an das kommunale System
- Unbegrenzte Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück
Die Immobilie ist gepflegt und wird regelmäßig gewartet. Eine wertvolle Gästedatenbank ist im Kaufumfang enthalten.
Lagevorteile:
- Strand 500 m
- Outdoor-Fitnessplatz 400 m
- Spielplatz 1 km
- Supermärkte (Lidl, Dino) 2 km
- Regionalflughafen 3 km
- Bahnstation Ustronie 3,5 km
- Skatepark 3,5 km
- Kołobrzeg 11 km
- Mielno 29 km
- Koszalin 34 km
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, Aussichtspunkte und Naturdenkmäler. Die Region ist besonders bei Urlaubern aller Altersgruppen beliebt.
Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für den professionellen Ferienbetrieb – ob als lukrative Kapitalanlage oder als Ausgangspunkt für Ihr eigenes Gästehaus an der Ostsee.
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Szczegóły
Immobilienart: Haus (Sommerhaus)
Alter Preis: 1.119.000 PLN
Baujahr: 2018
Gesamtfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 352,00 m²
Grundstücksform: Quadrat
Nutzfläche: 160,00 m²
Grundstückslage: Flaches Gelände
Zustand des Hauses: Ideal
Bauzustand: Ideal
Wandmaterial: Holz
Dachbedeckung: Blechziegel
Fenstertyp: Kunststofffenster
Fußbodenbelag: Dielen, Parkett
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Anzahl der Badezimmer: 4
Küche: Mit Fenster
Stromanschluss: Ja
Wasserversorgung: Stadtwasser
Abwasserentsorgung: Städtisch
Warmwasser: Stadtversorgung
Heizung: Öl-Zentralheizung
Garage: Ja
Umzäunung: Drahtzaun
In der Nähe befinden sich:
- Wald
- Meer
- Fluss
- See
- Geschäft
- Bahnhof (PKP)
- Bushaltestelle (PKS)
- Apotheke
- Restaurant
- Spielplatz
Dieses charmante Sommerhaus aus dem Jahr 2018 besticht durch seine ideale Lage in naturnaher Umgebung – Wälder, Gewässer und Infrastruktur liegen in unmittelbarer Nähe. Das einstöckige Holzhaus bietet mit seinen 160 m² Nutzfläche und vier komfortablen Badezimmern großzügigen Raum für Familie und Gäste. Die hochwertige Innenausstattung umfasst unter anderem Parkett- und Dielenböden, Kunststofffenster sowie eine Küche mit Tageslicht.
Das gepflegte, quadratische Grundstück mit einer Fläche von 352 m² liegt auf ebenem Gelände und ist mit einem praktischen Drahtzaun umzäunt. Das Objekt verfügt über eine Garage und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über das städtische Netz, ebenso wie Strom, Wasser und Kanalisation.
Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, die nicht auf Stadtnähe verzichten möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
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Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Garage
- Garten
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