Modernes Einfamilienhaus in Jäschendorf am Waldrand nahe See und Szczecin
472,000 €
Opis
Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Wald und See
Dieses elegante und moderne Einfamilienhaus wurde 2019 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.124 m² in ruhiger und naturnaher Lage – direkt am Waldrand. Die perfekte Immobilie für alle, die Privatsphäre, Komfort und gehobenen Wohnstil zu schätzen wissen.
Raumaufteilung & Highlights
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 174 m² (Gesamtfläche ca. 285 m²) auf einer Ebene mit ausgebautem Dachgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Bio-Kamin
und Panoramafenstern für viel Tageslicht – direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - Offene Küche mit Essbereich – ca. 50 m² – inklusive Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten
- Praktische Speisekammer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Geräumiger Eingangsbereich mit Windfang und Diele
- Funktionale Hauswirtschafts- und Technikräume
- Garage mit Fernbedienung für ein Fahrzeug
- Schlafzimmer (13,31 m²) mit begehbarem Kleiderschrank (4,44 m²)
- Drei weitere Zimmer (13,33 m² / 11,14 m² / 9,85 m²) – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
- Großes Badezimmer (9,78 m²) mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster
- Zwei zusätzliche Abstellräume (1,43 m² / 6,11 m²)
- Dachboden mit viel praktischem Stauraum
Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Zwei-Kreis-Gastherme für Heizung und Warmwasser
- Stadtwasseranschluss, Gas, Strom und Kanalisation
- Kunststofffenster, pflegeleicht und isolierend
- Gemischte Einfriedung des Grundstücks
- Elektrisch bedienbares Einfahrtstor
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Bad mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Dusche, Fenster
- Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse vorhanden
- Einbaumöbel und Elektrogeräte im Preis enthalten
- Weitere Möbel nach Absprache
Außenbereich
Ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse und der charmante Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem kleinen Rückzugsparadies. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten – perfekt für sportlich Aktive und Naturliebhaber.
Lage
- 15 Gehminuten zur malerischen Promenade am Miedwie-See
- 6 Minuten fußläufig zum Naturstrand
- 28 km (rund 28 Minuten) Autofahrt nach Zentrum Szczecin
- 12 km (rund 18 Minuten) ins Zentrum von Stargard
Hier wohnen Sie ruhig und im Einklang mit der Natur – und trotzdem mit guter Erreichbarkeit der Stadt.
Ihr neues Zuhause
Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus befindet sich in exzellentem Zustand und erfordert keine Investitionen. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Qualität, Komfort und Ästhetik.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Szczegóły
Einfamilienhaus in idealem Zustand – bezugsfertig!
Objekttyp: Einfamilienhaus
Gesamtfläche: 285,47 m²
Grundstücksfläche: 1.124,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 173,97 m²
Baujahr: 2019
Baustandard: Ideal
Bauzustand: Ideal
Wandmaterial: Hohlblockziegel
Dachdeckung: Dachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 1
Grundstückslage: Ebenes Terrain
Räume und Ausstattung
- Zimmergrößen: 13,31 m² + 13,33 m² + 11,14 m² + 9,85 m²
- Badezimmeranzahl: 2
- Badezimmerfläche: 9,78 m²
- Badezimmerausstattung: WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Dusche, Fenster
- Küche: Offen
- Bodenbeläge: Paneele, Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster
Medien und Technik
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Zweikreis-Gasgerät
- Stromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Wasserversorgung: Stadtwasser
- Abwasser: Kanalisation
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Sprechanlage: Ja
Küchenausstattung
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Außenbereich
- Garten: Ja
- Terrasse: Ja (1)
- Garage: Ja (1 Stellplatz)
- Abstellraum: Ja
- Ankleidezimmer: Ja
- Zaun: Gemischt
- Zufahrtsstraße: Wohnstraße
- Wald: in der Nähe
Ein modernes und gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
- Garderobe
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.