Charmantes Gästehaus in Strandnähe – Pobierowo

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Endreihenhaus-Bauweise, aktuell als Gästehaus genutzt, befindet sich in hervorragender Lage in der beliebten Ostseestadt Pobierowo – nur etwa 200 Meter vom Strand entfernt!

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 240,05 m², verteilt auf vier Etagen:

• Erdgeschoss: privater Wohnbereich mit 2 Zimmern, separater Küche, Badezimmer, WC, Heizungsraum, 2 Abstellräumen, Flur und Eingangsbereich mit Windfang. Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten.

• 1. Obergeschoss: 3 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad, Flur.

• 2. Obergeschoss: 3 Gästezimmer mit Bad en suite, zusätzliches WC, Flur.

• Ausgebautes Dachgeschoss: 3 gemütliche Zimmer mit jeweils eigenem Bad, Flur.

Einige Gästezimmer verfügen über einen Balkon. Insgesamt bietet das Haus 10 Badezimmer, 2 separate WCs, 4 Balkone und 1 Terrasse.

Das zum Haus gehörende Grundstück von rund 417 m² ist eben, nahezug trapezförmig geschnitten und mit Ziersträuchern bepflanzt. Vorhanden sind gepflasterte Wege, gepflasterte Zufahrtsbereiche sowie ein Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein freistehendes Garagengebäude mit zusätzlichem Raum und Bad – ideal für eine mögliche Umnutzung zu einer kleinen Einliegerwohnung oder zusätzlichem Gästezimmer.

Ausstattung / Technische Merkmale:

• Baujahr: 1995
• Bauweise: Massive Ziegelbauweise
• Zustand: gepflegt, guter technischer und optischer Zustand
• Dach: Satteldach mit Dachziegeln
• Fenster: Isolierverglasung aus Kunststoff
• Eingangstür: einbruchhemmend
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Heizung & Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit Zweikreis-System
• Medien: Strom, Stadtgas, Stadtwasser, Kanalisation, Internet (Funk)
• Alarmanlage vorhanden
• Ruhige Nachbarschaft mit zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten
• Parken: Garage für ein Fahrzeug + Stellplätze auf dem Grundstück

Lage – ein echtes Highlight!

Die Immobilie liegt in ausgezeichneter, ruhiger Wohnlage in Pobierowo, nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Touristenattraktionen sowie Freizeitangebote. Wälder und Discountmärkte sind ebenfalls schnell erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung an die Nachbarorte Łukęcin (ca. 5,6 km) und Rewal (ca. 6,9 km).

Perspektiven für Investoren

Durch die derzeitige Nutzung als Gästehaus ist diese Immobilie hervorragend für die kurzfristige Ferienvermietung oder auch eine ganzjährige Nutzung geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausgezeichnete Ertragschancen.

Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende Reihenhäuser ebenfalls zu erwerben – ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren oder Projektentwickler.

Besondere Merkmale auf einen Blick:

• Nur ca. 200 m zum Strand
• Nutzfläche: ca. 240 m²
• Grundstücksfläche: ca. 417 m²
• 10 Zimmer mit eigenen Bädern – ideal für Gästevermietung
• Zusätzliche Ausbaufläche im Nebengebäude
• Ruhige Lage mit schneller Erreichbarkeit aller urbane Annehmlichkeiten
• Interessantes Anlageobjekt mit Erweiterungspotenzial

Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Müllentsorgung erfolgen nach Verbrauch.

Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition an der polnischen Ostseeküste suchen. Ob als private Urlaubsresidenz mit Gästebetrieb oder als gewerbliche Investition – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Ein echtes Schmuckstück in top Lage!