Rügenwalde: Modernes Apartment mit Meerblick im Strandhaus Natural Solaris
425,000 €
Opis
Exklusives Apartment direkt am Strand von Darłówko
Willkommen im modernen Apartmentgebäude Natural Solaris, das sich in einzigartiger Lage direkt an den Dünen und am Sandstrand von Darłówko befindet – dem charmanten Küstenviertel der Stadt Darłowo an der polnischen Ostsee.
Wohnung im Überblick
Diese elegante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 41,53 m² liegt im siebten Stock (von insgesamt acht Stockwerken) – nur ein Stockwerk unter der Dachterrasse. Große Fenster mit Ostausrichtung und ein großzügiger Balkon bieten einen herrlichen Blick auf das Meer.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 errichtet und erfüllt höchste Standards in Architektur und Wohnkomfort.
Ausstattung und Raumaufteilung
- Offener Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche in Form eines Küchenanbaus
- Helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Großer Balkon mit beeindruckendem Meerblick – ideal für Ihr Frühstück in der Morgensonne
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Klimatisierung und Heizung über ein effizientes VRV-System – gleicher Komfort im Sommer wie im Winter
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss (-1).
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Sicheres Gebäude mit Türsprechanlage
- Kunststofffenster mit guter Wärme- und Schalldämmung
- Neubau in neuwertigem Zustand – bezugsbereit ohne Renovierungen
Dieses Apartment eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz am Meer, zur Feriennutzung oder als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.
Verfügbarkeit von einem Tiefgaragenplatz: €15.900 (PLN 67.825)
Erleben Sie Erholung pur direkt am Ostseestrand – laden Sie sich den Wind in die Segel und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Darłówko!
Szczegóły
Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Baujahr 2023
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem luxuriösen Apartmenthaus, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Sie bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Bauweise und komfortabler Ausstattung auf einer Gesamtfläche von 41,53 m².
Merkmale der Immobilie:
- Wohnfläche: 41,53 m²
- Lage innerhalb des Gebäudes: In einem 8-stöckigen modernen Apartmenthaus mit Aufzug
- Zustand der Wohnung: Ideal – bezugsfertig
- Zustand des Gebäudes: Ideal – Neubauzustand
- Baujahr: 2023
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Ausstattung:
- Küche: Offene Küchenzeile – modern in den Wohnraum integriert
- Balkon: 1 großzügiger Balkon mit Ost-Ausrichtung – perfekt für sonnige Morgenstunden
- Fenster: Kunststofffenster – energieeffizient und pflegeleicht
- Parken: 1 Stellplatz in der Tiefgarage – im Preis enthalten (€11.230 (PLN 47.960))
- Sicherheit: Moderne Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel natürlichem Licht am Vormittag. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage im Gebäude macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.