Maisonette-Wohnung mit Balkon & Terrasse nahe Ostsee in Swinemünde zu verkaufen
345,000 €
Opis
Charmante Maisonette-Wohnung in Strandnähe – Świnoujście
Diese besondere Immobilie befindet sich in einem der attraktivsten Viertel von Świnoujście – in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zugleich jedoch ruhig gelegen an einem liebevoll gepflegten Park. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ostseestrände, die beliebte Promenade, die Fähre sowie den Jachthafen.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ein restaurierter Park mit altem Baumbestand, Fuß- und Radwegen sowie Sport- und Freizeitanlagen lädt zum Verweilen ein. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Gesundheits- und Rehabilitationszentren.
Wohnungsdetails:
- Gesamtfläche: 81,32 m²
- Raumhöhe: 2,50 m
Aufteilung der Wohnfläche:
- Wohnzimmer mit offener Küche: 28,34 m²
- Schlafzimmer: 8,99 m²
- Badezimmer: 3,87 m²
- Galerie (Maisonette-Ebene): 40,12 m²
Außenbereiche:
- Balkon im ersten Stockwerk: 4,68 m²
- Terrasse auf der Galerieebene: 8,53 m²
Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Perfekt geeignet als stilvoller Zweitwohnsitz, zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Wohnambiente begeistern. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Gesamtfläche: 81,30 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2015
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Ausstattung:
- Warmwasserversorgung: Fernwärme
- Aufzug: Ja
- Internet: Ja
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption: Ja
- Bodenbeläge: Terrakotta, Paneele
- Umzäunung: Komplett eingezäunt
- Garage: Ja
Lage – In der Nähe befinden sich:
- Park
- Meer
- Geschäft
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Zaun
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.