Swinemünde: Möbliertes Apartment an der Ostsee – Top-Investition nur 100 m zum Strand
301,000 € 319,000 €
Opis
Komfortables Apartment in Międzyzdroje – Ihre perfekte Investition an der Ostsee
Wir präsentieren ein hochwertig ausgestattetes und vollständig möbliertes Apartment in Międzyzdroje – einer der beliebtesten Küstenorte an der polnischen Ostsee. Eine attraktive Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als rentable Kapitalanlage.
Details zur Immobilie
- Wohnfläche: 45,53 m²
- Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
- Zustand: Hervorragender Standard – modernes Design, hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung
- Möblierung: Vollständig möbliert und bezugsfertig
- Parkplatz: Eigenes Stellplatz im Preis inbegriffen
Fotos der Ausstattung und Ausführung geben einen deutlichen Eindruck vom gehobenen Standard.
Lage – nur 100 Meter vom Meer entfernt
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage – nur ca. 100 Meter von der Meeresküste entfernt. Die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Urlauber als auch für Investoren, die auf regelmäßige Mieteinnahmen setzen.
Investitionspotenzial
Das Apartment generiert derzeit stabile Einnahmen durch eine bestehende Vereinbarung mit einer professionellen Verwaltungsfirma, die sich um Vermietung und Betreuung kümmert.
- Regelmäßige Mieteinnahmen
- Professionelle Objektverwaltung
- Stabile Nachfrage dank Top-Lage
Hauptvorteile auf einen Blick
- Exklusive Lage in Strandnähe
- Hoher Ausstattungsstandard
- Perfekte Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen
- Bereits vermietet und professionell betreut
- Attraktiver Preis: ab €49.000 (PLN 208.250) geschätzter möblierter Immobilienwert (ohne genaue Verkaufssumme)
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie in Międzyzdroje.
Szczegóły
Zu verkaufen: Modernes Apartment in Top-Zustand in einem Apartmenthaus
➡ Preis: ~1.350.000 PLN~
➡ Wohnfläche: 45,53 m²
➡ Baujahr: 2010
➡ Zustand: Ideal
➡ Gebäudeart: Apartmenthaus
➡ Geschossanzahl: 4 (inkl. Erdgeschoss)
➡ Aufzug: Ja
➡ Internetanschluss: Ja
➡ Videoüberwachung: Ja
➡ Gegensprechanlage: Ja
➡ Garage: Ja
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Wohnung in einem hochwertigen Apartmenthaus aus dem Jahr 2010. Die Gesamtwohnfläche beträgt 45,53 m² und bietet idealen Komfort für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der Zustand der Immobilie sowie des gesamten Gebäudes ist als ideal zu bezeichnen – Sie können sofort einziehen, ohne jegliche Renovierungsarbeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: 45,53 m²
- Küche: Moderner offener Küchenbereich (Küchenzeile), welcher fließend in das Wohnzimmer übergeht – ideal für geselliges Wohnen.
- Badezimmer: 1 voll ausgestattetes Badezimmer
- Garage: Im Preis ist ein Stellplatz in der Garage enthalten – bequem und sicher.
Besondere Merkmale:
- Massivbauweise: Das Gebäude wurde aus Porenbeton errichtet – hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
- Überwachung: Das Objekt ist mit moderner Videoüberwachung ausgestattet – Sicherheit rund um die Uhr.
- Kommunikation: Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Kontrolle beim Zutritt zum Gebäude.
- Schnelles Internet: Bereits verfügbar – ideal für Berufstätige im Homeoffice oder Streaming-Liebhaber.
- Barrierefreier Zugang: Dank Aufzug – auch für Senioren oder Familien mit Kindern bestens geeignet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen modernes, komfortables und sicheres Wohnen in einem einwandfreien Zustand. Perfekt für alle, die eine hochwertige Stadtwohnung suchen – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.