Charmante Altbauwohnung mit Charakter – direkt am Chopin-Park in Świnoujście

Suchen Sie nach Stil, Raum und Charakter, die nicht jeder Mode unterliegen? Dann entdecken Sie diese großzügige und stilvolle Wohnung im Herzen von Świnoujście – in einer der stimmungsvollsten Lagen, direkt an der Wyspiańskiego-Straße, gleich neben dem Chopin-Park.

Die wichtigsten Merkmale:

• Wohnfläche: 98 m²
• Raumhöhe: bis zu 3,40 m (Flur leicht abgehängt)
• Etage: Hochparterre mit Fenstern zur Straße (Südwest) und zum Hof (Nordost)
• Zimmeraufteilung: 4 Zimmer, separate helle Küche, geräumiger Flur, Badezimmer
• Balkon: vorhanden

Ausstattung und Zustand:

• Küche frisch renoviert, ausgestattet mit modernen, funktionalen Möbeln, freistehendem Kühlschrank, Gasherd mit Elektrobackofen, Geschirrspüler und Kraftstromanschluss
• Zwei Kellerräume, davon einer mit direktem Zugang aus der Wohnung – ideal als Vorrats- oder Weinkeller; der zweite mit Zugang über das Treppenhaus – derzeit als Waschküche/Lager genutzt
• Originale Türrahmen und Türen - stilvolle Altbaudetails erhalten
• Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
• Heizung und Warmwasser über eine moderne Gastherme
• Fenster: Hochwertige PVC-Fenster in sehr gutem Zustand
• Sicherheits-Eingangstür und elektrische Außenrollläden
• Böden: Fliesen im Flur, in den Wohnräumen Eichenlaminat; alle Böden gut isoliert
• Badezimmer: sanierungsbedürftig – ideal zur Gestaltung nach eigenem Geschmack

Das Gebäude:

• Kleine, charmante Altbauresidenz mit nur zwei Etagen, umgeben von viel Grün
• Sehr gepflegtes Treppenhaus – generalsaniert vor zwei Jahren, inkl. kompletter Erneuerung der Elektrik
• Zugang barrierefrei: Eingang mit Rampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus auf dem Hinterhof (Eigentum der Wohngemeinschaft) sowie entlang der Straße – ohne Parkgebühren

Lage:

Świnoujście ist ein beliebter Kur- und Urlaubsort an der Ostsee, nur ca. 100 km von Stettin und 20 km von Misdroy entfernt. Die Eröffnung des Tunnels zum westlichen Teil der Stadt sorgt für verbesserten Zugang. In der Nähe befindet sich die Fähre nach Skandinavien sowie der Flughafen Heringsdorf (13 km).

Die Wohnung liegt direkt am Chopin-Park – umgeben von Geschäften, Schulen, Spielplätzen, Grünflächen und mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 2, 9, B).

Entfernungen:
- Kindergarten, Schule, Spielplatz: 200 m
- Fitnessstudio, Sporthalle, kleiner Supermarkt: 400 m
- Supermarkt „Stokrotka“ und Einkaufsgalerie „Corso“: 600 m
- Kurpark: 1 km
- Strand: nur 2 km (ca. 3 Min. mit dem Auto oder 10 Min. zu Fuß)

Weitere Vorteile:

• Niedriges Hausgeld: €105 (PLN 450)
• Strom & Gas: verbrauchsabhängig
• TV und Internetanschluss im Gebäude verfügbar
• Möglichkeit zur Möbelübernahme
• Vielfältige Unterstützung rund um den Immobilienkauf – von Innenarchitekten bis zum Fotografen

Entdecken Sie hier eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial – ideal für Familien oder Liebhaber großzügiger Altbauwohnungen mit Flair und Potenzial.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!