Mietfreie Maisonette in Swinemünde nur 400 m vom Strand mit Stellplatz für 2 Autos
258,000 € 281,000 €
Opis
Attraktive, mietfreie Maisonette-Wohnung mit Stellplatz für zwei Fahrzeuge – nur 400 Meter vom Strand entfernt
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie im Herzen des Kurviertels von Świnoujście – nur 400 m von der Promenade und dem Strand sowie 100 m vom malerischen Kurpark entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine Grillfläche zur gemeinsamen Nutzung.
Dieses vollständig ausgestattete Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es stabile Mieteinnahmen durch touristische Vermietung generiert.
Raumaufteilung:
Erste Ebene: - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, durch eine Kochinsel verbunden - Separate Schlafzimmer mit eigenem WC - Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
Ein eleganter Treppenaufgang aus Holz führt in das Obergeschoss.
Zweite Ebene: - Offen gestalteter Bereich, welcher geschickt in zwei private Schlafzimmer unterteilt wurde
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien geschmackvoll gestaltet und durchdacht eingerichtet. Sämtliche Möbel und Einbauten sind im Kaufpreis enthalten, was diese Immobilie sofort bezugsfertig oder zur Weitervermietung prädestiniert macht. Der hochwertige Ausbaustandard in Kombination mit der hervorragenden Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Urlaubsgäste – somit auch für Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung.
Ein großzügiger Stellplatz mit Platz für zwei Autos direkt am Haus ist inklusive. Es fallen keine monatlichen Hausgeldzahlungen an.
Weitere Informationen:
- Bezugsfrei ab sofort
- Virtuelle Besichtigung auf Anfrage möglich
- Tausch gegen eine Immobilie in Stettin wäre verhandelbar
- Bevorzugt wird ein kaufbereiter Interessent
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der schönsten Küstenlagen Polens zu erwerben – sei es zum privaten Genuss oder als renditestarke Investition.
Kaufpreis: auf Anfrage
Kursinfo: €100 entspricht ca. PLN 429
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf – in idealem Zustand, mit moderner Ausstattung
Preis: 1.199.000 PLN
Wohnfläche: 88,00 m²
Eigentumsform: Eigentum
Immobilienart: Wohnung
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 1999
Bauweise: Ziegel
Gesamtanzahl der Etagen (inkl. EG): 4
Diese großzügige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Die Immobilie überzeugt durch ihren idealen Allgemeinzustand sowie durch viele Annehmlichkeiten, die komfortables Wohnen gewährleisten.
Ausstattung:
- Standard: Ideal – ohne Renovierungsbedarf
- Gebäudezustand: Sehr gut gepflegt
- Küche: Separate, voll ausgestattete Küche
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Videoüberwachung / Monitoring: Ja
- Garage: Vorhanden (inklusive)
- Kamin: Ja
Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnqualität. Der separate Küchenbereich sorgt für Komfort im Alltag, während der funktionierende Kamin eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden schafft.
Dank der vorhandenen technischen Infrastruktur (Internet, Kabel-TV, Monitoring) ist das Objekt ideal für modernes Leben geeignet. Die solide Ziegelbauweise garantiert Langlebigkeit und gute Schalldämmung.
Zur Verfügung steht zudem ein Garagenplatz, was das Paket dieser Immobilie abrundet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Sicherheit und ein geschmackvolles Ambiente legen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Garage
- Kamin
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.