Swinemünde: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger, grüner Lage
400,000 €
Opis
Stilvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Świnoujście
Entdecken Sie dieses exklusive, hochwertig ausgestattete Apartment im charmanten und ruhigen Teil von Świnoujście. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines eleganten, zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 2020 mit Aufzug. Hier wohnen Sie komfortabel, modern und umgeben von viel Grün.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: 97 m²
- Zimmer: 4, inklusive großzügigem Wohnbereich und separaten Schlafzimmern
- Balkone: 2 mit elektrischen Markisen – genießen Sie sonnige Nachmittage im Freien
- Küche: Komplett in hochwertiger Einbauweise, offen gestaltet
- Badezimmer: 1 modern ausgestattetes Bad
- Klimaanlage: In jedem Zimmer für höchsten Komfort
- Garderobe: Separate Ankleide im Schlafzimmer
- Zusätzlicher Stauraum: Unter der Treppe sowie im Flur befinden sich geschickt integrierte Einbauschränke
- Waschmaschinenplatz: Praktisch und diskret unter der Treppe eingefasst
- Möbel: Maßgefertigte Einbaumöbel von höchster Qualität
- Geräte: Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler in der Küche integriert
- Sicherheitsmerkmale: Videoüberwachung und Gegensprechanlage
Extras:
- Aufzug im Gebäude
- Abgeschlossener Garagenstellplatz im Haus
- Heizung und Warmwasser: Zentralversorgung über das städtische Netz
- Monatliche Nebenkosten: ca. €189 (PLN 800)
Lage:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten, kleinen Wohngebiet – ruhig und ohne Hochhäuser in der Umgebung. Nur ca. 5 Minuten Fahrt bis zur berühmten Promenade von Świnoujście. Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Polen als auch nach Deutschland. Den neuen Tunnel erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Große Supermärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Stil und Nähe zur Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten. Diese Immobilie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Feriendomizil mit exzellenter Anbindung und Wohnqualität.
Sie sind herzlich eingeladen, diese besondere Wohnung persönlich zu entdecken!
Szczegóły
Wohnungsangebot
- Objektart: Wohnung
- Gesamtfläche: 97,00 m²
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 2020
- Zustand: Perfekt
- Wandmaterial: Sonstige
- Küchentyp: Offene Küche
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
- Warmwasserversorgung: Fernwärme
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug vorhanden: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Mikrowelle: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.