Luxuriöse Maisonette in Swinemünde – 350 m vom Strand, Sauna, Terrasse, Kamin
430,000 €
Opis
Luxuriöse Maisonette-Wohnung in Świnoujście – Nur 350 m vom Strand entfernt
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives, zweigeschossiges Apartment in Świnoujście, nur ca. 350 Meter vom feinsandigen Strand und der beliebten Strandpromenade entfernt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage, eingebettet in den gepflegten Kurpark.
Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt – ein medizinisch-rehabilitativer Komplex mit Schwimmbad, Fitnessraum sowie einer Vielzahl von Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Die gepflegte Außenanlage beeindruckt durch stilvoll gestaltete Landschaftsarchitektur mit Springbrunnen, üppigem Grün, einem Spielplatz sowie Abstellplätzen für Fahrräder. Außerdem gibt es auf dem Gelände ein charmantes Bistro mit köstlicher Küche. Das gesamte Areal ist bewacht und bietet Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug, das direkten Zugang zur geräumigen Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen bietet.
Wohnfläche: 84,63 m²
Die stilvoll eingerichtete und hochwertig ausgestattete Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen:
1. Ebene:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank und Schuhschränken
- Flur
- Infrarotsauna
- Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit WC
2. Ebene:
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und offener Küche
- Zugang zur sonnigen Terrasse (18 m²)
- Zweites Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Eckbadewanne mit Hydromassagefunktion und WC
Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und bietet ein Höchstmaß an Komfort. Besonders hervorzuheben sind die Infrarotsauna, die Hydromassage-Badewanne sowie ein eleganter Billardtisch – perfekt für entspannte Abende zu Hause.
Nebenkosten: ca. €235 (PLN 1.000) monatlich
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich sowohl als luxuriöser Zweitwohnsitz als auch als renditestarkes Anlageobjekt zur Ferienvermietung in einer der beliebtesten Lagen an der polnischen Ostseeküste.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Apartment persönlich zu entdecken.
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 84,63 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2015
Standard: Perfekter Zustand
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasserquelle: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Aufzug im Gebäude: Ja
Kühlschrank: Ja
Geschirrspüler: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Paneele, Terrakotta
Umzäunung: Vollständig eingezäunt
Garage: Ja
Entfernungen zu Annehmlichkeiten:
- Schwimmbad: in der Nähe
- Park: in der Nähe
- Meer: in der Nähe
- Geschäft: in der Nähe
- Gastronomiebetrieb: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.