Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Świnoujście

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Ziegelhaus aus den 1930er Jahren befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Świnoujście – nur wenige Gehminuten von der Ostsee, Grünflächen und der Innenstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² und befindet sich auf einem ca. 536 m² großen, eingezäunten Grundstück mit elektrischem Schiebetor.

Raumaufteilung

Das Haus verteilt sich über zwei Wohnetagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen großen Kellerbereich mit vier trockenen Räumen und direktem Zugang zum Garten.

Erdgeschoss:
Einladender Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse, offener Essbereich und Küche, geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und WC. Die offene Gestaltung schafft ein harmonisches Raumgefühl mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Obergeschoss:
Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine zweite, kleine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Die hochwertigen Holztreppen verleihen dem Haus ein warmes Ambiente.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

Keller:
Großzügiger, vollunterkellerter Bereich mit viel Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit.

Ausstattung & Technik

• Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
• Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
• Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen
• Kunststofffenster
• Bodenbeläge: pflegeleichte Paneele
• Internetanschluss vorhanden
• Stadtwasser und -kanalisation
• Separater, freistehender Garagenplatz für ein Fahrzeug

Außenbereich

Das Grundstück ist unregelmäßig geformt, aber schön angelegt und komplett umzäunt. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – sei es in der Sonne auf der Terrasse oder im schattigen Grünbereich. Hier finden Sie auch zusätzlichen Stauraum in einem Nebengebäude.

Lage

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Nebenstraße in Świnoujście (ul. Grottgera) – ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend.

Verfügbarkeit

Das Haus ist ab dem 24. Februar 2025 bezugsfrei.

Nebenkosten

Die laufenden Unterhaltskosten sind sehr angenehm niedrig – ideal für Familien oder als Feriendomizil!

Zögern Sie nicht, dieses besondere Haus persönlich zu entdecken – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

📐 Grundstück: ca. 536 m²
🏡 Wohnfläche: ca. 127 m²
🛏️ Schlafzimmer: 4
🛁 Badezimmer: 2 + WC
🚗 Garage: Ja (freistehend, 1 Stellplatz)
🔥 Heizung: Gaszentral + Kamin
📶 Internet: Ja
🏖️ Meer, Park, Wald, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe