Ferienanlage bei Neuendorf: 3 Häuser mit 8 Apartments nahe Ostsee und Nationalpark
425,000 €
Opis
Charmante Ferienanlage an der Ostsee – Investieren Sie in einen fertigen Ferienbetrieb in Wisełka!
Willkommen in Wisełka, einem idyllischen Badeort an der Ostseeküste! Umgeben von Wäldern und nur wenige Minuten vom Meer, einem See und dem Nationalpark Wolin entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Angebot: Drei moderne Ferienhäuser mit insgesamt acht komfortablen Apartments auf einem ca. 2.300 m² großen, gepflegten Grundstück.
Ihre Ferienanlage im Überblick
Wohnfläche gesamt: 495 m²
Grundstück: ca. 2.201 m² (rechteckige Form)
Baujahr: 2014
Bauweise: Holz
Zustand: Sehr gut
Anzahl der Apartments: 8
Badezimmer insgesamt: 8
Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Verfügbar ab: 14. November 2024
Die Apartments wurden mit viel Liebe zum Detail entworfen und bieten Platz für jeweils bis zu 5 Personen.
Jeder Apartment bietet:
- 2 gemütliche Schlafzimmer – ideal zum Entspannen nach einem Tag am Strand.
- Wohnbereich mit Kamin – für wohlige Abende, auch an kühleren Tagen.
- Offene Küche – komplett ausgestattet mit Essbereich.
- Modernes Bad – mit Dusche, Waschbecken und WC.
- Balkon oder Terrasse – eine Oase zum Genießen der Natur.
Entspannung & Freizeit direkt vor Ort
Die Ferienhäuser sind nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – für Jung und Alt:
- Überdachter Innenpool – Relaxen bei jedem Wetter.
- Grillplätze – Sommerabende mit Familie und Freunden unvergesslich genießen.
- Tischtennisbereich – Spaß für Sportbegeisterte.
- Kinderspielplatz – sicher und liebevoll gestaltet für die Kleinsten.
Top-Lage in Wisełka
Die ruhige Lage am Waldrand verspricht eine perfekte Kombination aus Erholung und Naturverbundenheit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Meer, den nahegelegenen See sowie Wander- und Radwege im Nationalpark Wolin. Der beliebte Urlaubsort Międzyzdroje ist nur etwa 15 Autominuten entfernt – ideal für Ausflüge, Shopping oder gastronomische Erfahrungen.
Weitere Pluspunkte:
- Gästeparkplätze auf dem Grundstück – bequem und sicher.
- Überwachungskameras auf dem Areal – für ein extra Gefühl der Sicherheit.
- Gepflegter Gartenbereich – viel Platz zum Spielen, Sonnen oder Entspannen.
- Zwei Balkone – zusätzliche Freiflächen für besondere Momente.
Investitionsmöglichkeit mit Zukunft
Dieses gepflegte Ferienanwesen ist ein schlüsselfertiges Business mit großem Potenzial zur Weiterführung oder Entwicklung. Ob Sie selbst Ferien in traumhafter Lage verbringen möchten oder eine renditestarke Investition suchen – hier haben Sie beides!
Beispielhafte Kosten (umgerechnet):
Einrichtung und Anlage: €140.000 (PLN 595.000)
(Weitere Einzelpreise auf Anfrage)
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieses besonderen Ortes an der polnischen Ostsee!
Szczegóły
Immobilientyp: Haus (Erholungsobjekt)
Verfügbar ab: 14.11.2024
Gesamtfläche: 495,00 m²
Grundstücksfläche: 2.201,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 495,00 m²
Baujahr: 2014
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Holz
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 8
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromversorgung: Ja
Kühlschrank: Ja
Videoüberwachung: Ja
Dacheindeckung: Blechdachziegel
Garten: Ja
Pool: Ja
Anzahl der Balkone: 2
Badausstattung: WC, Dusche, Waschbecken
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.