Neuendorf: Traumhaftes Ferienhaus am See nahe der Ostsee in idyllischer Naturlage
401,000 € 519,000 €
Opis
Traumhaftes Ferienhaus in Wisełka – Naturidylle direkt am See
Ort: Wisełka, Westpommern
Grundstücksfläche: 454 m²
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmeranzahl: 6
Verfügbarkeit: ab 01.10.2024
Baujahr: 2006
Zustand: Sehr gut
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus Naturverbundenheit und exklusivem Wohnkomfort in diesem charmanten, freistehenden Haus in Wisełka. Eingebettet in eine grüne Umgebung und direkt an einem malerischen See gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl – nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt.
Highlights der Immobilie
- Einmalige Lage: Direkter Zugang zum See und in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie als Ferienhaus oder lukrative Kapitalanlage.
- Hervorragende Raumaufteilung: Insgesamt sechs Zimmer auf zwei Etagen, ergänzt durch durchdachte Grundrisse und ausreichend Platz für Familie und Gäste.
- Atemberaubender Ausblick: Genießen Sie den Blick auf den ruhigen See und die umliegende Natur direkt aus Ihren Wohnzimmerfenstern.
- Ruhe und Entspannung: Wisełka ist ein beschaulicher Küstenort – ideal zum Abschalten und Entspannen fernab vom Alltagsstress.
- Aktivitäten in der Umgebung: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, charmante Cafés sowie beliebte Restaurants bereichern das kulinarische und sportliche Angebot der Region.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und integriertem Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC mit Sauna
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
- Zweiter Küchenbereich
- Zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit zwei Schlafzimmern und eigenem Badezimmer – ideal zur Vermietung oder als Rückzugsorte für Gäste
Dachgeschoss:
- Ausbaufähig – derzeit als Stauraum nutzbar
Technische Ausstattung & Komfort
- Heizung und Warmwasser über moderne Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
- Anschlüsse: Strom (auch 400V), Kanalisation, Stadtwasser
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Kamin im Wohnbereich
- Voll ausgestattete Küche: Elektroherd, Backofen, Kühlschrank
- Badezimmerausstattung: Duschen, WC, Handtuchheizkörper
- Garage und gepflegter Gartenbereich inklusive
- Sauna für private Wellnessmomente
Einziehen & Wohlfühlen
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einem Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden der polnischen Ostseeküste suchen. Ob für den Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Frühere Preisangabe: €517.647 (PLN 2.200.000) – sichern Sie sich dieses Schmuckstück rechtzeitig!
Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und Natur vereint – willkommen in Wisełka!
Szczegóły
Objektart: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 01.10.2024
Wohnfläche: 131,00 m²
Grundstücksfläche: 454,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 131,00 m²
Haustyp: Freistehend
Baujahr: 2006
Standard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Hohlblockstein
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 4
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Ausstattung und Medien:
- Telefonanschluss: Ja
- Stromanschluss: Ja
- Starkstrom (400V): Ja
- Internet: Ja
Küchenausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Elektroherd: Ja
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Dachdeckung: Dachpappe
- Garage: Ja
- Garten: Ja
- Sauna: Ja
- Kamin: Ja
Badezimmerausstattung:
- Dusche
- Handtuchheizkörper
- WC
Frühere Preisempfehlung: €517.647 (PLN 2.200.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Garage
- Garten
- Kamin
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.