Komfort-Apartment in Kolberg: Stilvoll wohnen im beliebten Wohnpark nahe Ostseestrand
302,000 €
Opis
Komfort-Apartment im beliebten Wohnpark Polanki in Kołobrzeg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der polnischen Ostseeküste! Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich in der grünen und ruhigen Westlage von Kołobrzeg, im attraktiven Wohnviertel Osiedle Polanki – nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Highlights der Immobilie
- Gesamtfläche: 77,78 m²
- Lage: 3. Etage eines modernen Gebäudes mit Aufzug (Baujahr 2017)
- Zimmeraufteilung:
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und komfortablen Betten (160x200 cm)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Separater Ankleideraum
- Balkon: 11 m² großer, über Eck verlaufender Balkon mit Glasgeländer – zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
- Ausrichtung: Ost-Süd-West – ganztägig sonnig und lichtdurchflutet
- Garage: Optional erwerbbar – geräumiger Tiefgaragenstellplatz (22,5 m²)
Ausstattung
Die Wohnung wurde nach einem individuellen Architektenkonzept gestaltet und vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
- Wohn- & Küchenbereich: Italienischer Feinsteinzeugboden
- Schlafzimmer: Weicher Teppichboden
- Küche: Arbeitsflächen aus schwarzem Granit, moderne Einbaugeräte von Samsung (Serie: Cheff Collection), große Induktionskochfeldplatte von Electrolux, Weinkühlschrank
- Badezimmer: Edle Fliesen von Grespania, exklusive Waschtischkombination aus weißem Marmor (Marmorin), Armaturen von Kludi, großzügige Duschnische
- Multimedia & Komfort: Zwei Fernseher sowie vollständige Ausstattung inkl. Geschirr, neuer Bettdecken und Kissen
Das Apartment wird voll möbliert übergeben – bezugsfertig für den sofortigen Einzug oder zur touristischen Vermietung.
Wohnpark-Extras
- Freizeit & Entspannung:
- Beheizter Außenpool & Kinderplanschbecken
- Spielzimmer für Kinder
- Sauna und Fitnessraum
- Begrünter Erholungspark mit Spielplatz und Rad-/Spazierwegen
- Sicherheit & Komfort:
- Geschlossene Wohnanlage mit 24h-Überwachung, Sicherheitspersonal und Videoüberwachung
- Video-Gegensprechanlage
Weitere Informationen
- Verfügbarkeit: ab dem 1. Juli 2025
- Monatliches Hausgeld: ca. €165 (PLN 700) inkl. Heizungs- und Wasserabschlag; Strom, Internet und TV separat
- Optionaler Garagenplatz: €47.170 (PLN 200.000)
- Kaufpreis Apartment: €301.886 (PLN 1.280.000)
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich ein Park, Rad- und Spazierwege sowie drei Zugänge zum Strand. Auch Geschäfte, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel – bereit, Ihr neues Zuhause oder eine herausragende Ferienimmobilie zu werden.
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 01.07.2025
Gesamtfläche: 77,78 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2017
Zustand: Perfekt
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Warmwasser: Fernversorgung
Heizung: Fernwärme
Aufzug vorhanden: Ja
Alarmanlage: Ja
Sicherheitsdienst: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Paneele
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Anzahl der Balkone: 1
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Ostsee
- Geschäft
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Öffentlicher Nahverkehr
- Gastronomiebetriebe
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.