Kolberg: Modernes Garten-Apartment mit 3 Schlafzimmern, Garage und Poolnähe zum Strand
354,000 €
Opis
Geräumiger Garten-Apartment in Kołobrzeg – Podczele mit 3 Schlafzimmern, Garage und zwei Pools
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre exklusive Ferienresidenz in Kołobrzeg, im ruhigen und grünen Stadtteil Podczele. Dieser moderne Apartmentkomplex vereint Komfort, Stil und Natur – nur ca. 600 m vom Sandstrand entfernt!
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 139,26 m² – großzügig und komfortabel gestaltet
- Garten: Privatgarten – perfekt für Grillabende oder ein entspanntes Sonnenbad im Liegestuhl
- Zimmeraufteilung:
- 3 gemütliche Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Einbauküche
- 2 moderne Badezimmer – für maximalen Komfort
- Garage: Abschließbare Garage inklusive
- Etage: Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten
- Aufzug: Im Gebäude vorhanden
- Pools: Sowohl ein Innen- als auch ein Außenpool stehen zur Verfügung – unabhängig vom Wetter genießen Sie jederzeit entspannende Momente
Bau- und Ausstattungsdetails
- Gebäudetyp: Moderner Wohnblock (Baujahr 2020)
- Zustand: Sehr guter Standard, sowohl innen als auch das Gebäude selbst
- Baumaterial: Silikat – für beste Energieeffizienz und Langlebigkeit
- Stockwerke (inkl. EG): 4
Lage
Das Apartment befindet sich in ruhiger Lage abseits der Touristenströme, eingebettet in viel Grün und mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen. Dank der hervorragenden Lage genießen Sie gleichzeitig Ruhe und Nähe zum Meer und zur Natur.
Ein Zuhause, das mehr bietet als ein klassisches Feriendomizil – ideal für alle, die Qualität, Weitläufigkeit und Privatsphäre schätzen.
Nebenkosten zum Beispiel für den Poolbetrieb oder die Verwaltung werden nicht erwähnt – bitte bei Interesse konkret erfragen.
Hausgeld: €128 (PLN 548) monatlich
Erleben Sie das besondere Gefühl, angekommen zu sein – in Ihrem eigenen Apartment an der polnischen Ostsee.
Szczegóły
Moderne Wohnung mit Garten in Kolberg – Stadtteil Podczele
Objekttyp: Wohnung
Lage: Kołobrzeg – Stadtteil Podczele
Wohnfläche: 139,26 m²
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2020
Zustand der Wohnung: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Bauweise: Silikatstein
Etage: Erdgeschoss
Gesamtanzahl der Etagen (inkl. EG): 4
Aufzug vorhanden: Ja
Küche: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Garage: Ja
Garten: Ja
Diese großzügige Wohnung in sehr gutem Zustand befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2020 erbauten Gebäudes mit Aufzug. Sie bietet eine komfortable Wohnfläche von 139,26 m², die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine offene Küche, die sich hervorragend in das großzügige Wohnkonzept einfügt. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Garten – ideal zum Entspannen oder für Familien mit Kindern.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Garagenstellplatz (€11.215 [PLN 47.875]), der zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Immobilie (€3.844 [PLN 16.430]).
Ein ideales Zuhause oder Feriendomizil in ruhiger Lage – mit moderner Ausstattung, Garten und allen Annehmlichkeiten eines neuen Gebäudes.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.