Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kolberg mit Terrasse & Tiefgarage, bezugsfertig
342,000 €
Opis
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Kołobrzeg – Premium-Ausstattung, sofort bezugsfertig
Genießen Sie Komfort und modernes Wohnen in einer stilvollen Neubauwohnung im attraktiven Stadtteil Podczele in Kołobrzeg. Diese exklusive Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines zeitgenössischen Apartmenthauses aus dem Jahr 2023 – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Funktionalität verbinden möchten.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- Wohnfläche: 61,50 m²
- Lage: Kołobrzeg – Podczele, beliebtes und schnell wachsendes Küstenviertel
- Stockwerk: 2. Etage (von insgesamt 4)
- Baujahr: 2023
- Zustand: Neubau, unbenutzt, bezugsfertig
- Zimmer: 3 helle Zimmer inklusive offener Küche
- Terrasse: Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Küche: Moderner Küchenbereich mit Einbauküche
Ausstattung:
Die Wohnung ist vollständig und hochwertig im Premium-Standard ausgestattet und möbliert. Folgende Geräte und Einrichtungen sind bereits im Preis inbegriffen:
- Klimaanlage
- Internetanschluss
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Backofen
- Herd
Moderne Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz und Schallschutz.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Privater Abstellraum: praktische Lagermöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz: sicher und komfortabel
- Aufzug vorhanden – barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Energieausweis vorhanden
Rechtliche Angaben:
- Eigentumsform: Volleigentum mit eingetragenem Grundbuch
Besonderheiten:
Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch:
- Hochwertige Materialien und stilvolles Design
- Funktionale Raumaufteilung
- Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage
- Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich – einfach einziehen und wohlfühlen
Nebenkosten (Beispielangaben):
Hausgeld, Energie- und Verwaltungskosten auf Anfrage.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden für ca. €15.300 (PLN 65.000).
Ein separater Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung für ca. €2.470 (PLN 10.500).
Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause an der polnischen Ostsee!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 11.06.2024
Stadtteil/Siedlung: Podczele
Gesamtfläche: 61,21 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2023
Standard: Perfekter Zustand
Zustand des Gebäudes: Perfekter Zustand
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 4,29 m²
Anzahl der WCs: 1
Zimmerflächen: 11,57 m², 11,71 m², 7,07 m², 27,65 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Fernwärme
Heizung: Wärmepumpe
Telefonanschluss: Ja
Aufzug im Gebäude: Ja
400V Starkstromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Klimaanlage: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Dielen, Feinsteinzeug, Fliesen, Parkett
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 18,35 m²
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Terrassenfläche: 18 m²
Badezimmerausstattung: Waschmaschine, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken
Mikrowelle: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Klimaanlage
- Zaun
- Garage
- Terrasse
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.