Stettin-Wielgowo: Moderne Doppelhaushälften am Waldrand für die ganze Familie
248,000 €
Opis
Moderne Doppelhaushälften am Waldrand in Szczecin-Wielgowo
Entdecken Sie eine neue Wohngelegenheit in herrlich grüner Umgebung! In Szczecin-Wielgowo entsteht aktuell eine ansprechende Wohnsiedlung mit vier modernen Doppelhaushälften – ideal für Familien, die naturnah, aber gleichzeitig verkehrsgünstig wohnen möchten. Die Häuser liegen in einer ruhigen, ebenen Lage am Rande des Waldes und bieten komfortables Wohnen mit hoher Energieeffizienz.
Highlights der Immobilie:
- Fertigstellung geplant für Dezember 2025
- Wohnfläche: ca. 136,6 m²
- Gesamtfläche: ca. 176,1 m²
- Grundstücksgrößen: ca. 277 m² bis 321 m²
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Etagenanzahl: 1 plus Dachgeschoss
Raumaufteilung:
- Windfang: 3,48 m²
- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche: 43,26 m²
- Badezimmer im Erdgeschoss: 6,67 m²
- Flur: 4,31 m²
- Schlafzimmer 1: 13,04 m²
- Schlafzimmer 2: 14,10 m²
- Schlafzimmer 3: 11,14 m²
- Schlafzimmer 4: 15,34 m²
- Badezimmer im Obergeschoss: 6,01 m²
- Terrasse: 15 m²
- Integrierte Garage (1 Stellplatz): 19,25 m²
Ausstattung und Bauweise:
- Energieeffiziente Heizung durch moderne Wärmepumpe
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Hochwertige Silikat-Ziegelbauweise
- Energiesparfenster mit hervorragendem Wärmedämmwert (Uw ≤ 0,9 W/m²·K)
- Dach mit langlebiger Metallpaneeleindeckung
- Innenwände aus Ziegel und Gipskartonplatten
- Öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung
- Kunststofffenster
- Rechteckig geschnittene Grundstücke in Eigentum
Lage & Umgebung:
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Wielgowo auf der rechten Oderseite Szczecins. Die Nähe zum Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Dank guter Anbindung mit Auto und Bahn gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum.
Genießen Sie die Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort suchen.
Preise bereits inklusive aller Baukosten. Die aktuellen Bauarbeiten laufen fortschreitend – sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser familienfreundlichen Wohnsiedlung!
Szczegóły
Doppelhaushälfte in Wielgowo – Neubau mit Garage und Terrasse
Verfügbarkeit: ab dem 31.12.2025
Lage: Stadtteil Wielgowo, flaches Grundstück
Grundstücksgröße: 300,00 m² (rechteckige Form)
Gesamtfläche: 176,05 m²
Nutzfläche: 136,60 m²
Zimmergrößen: 43,26 / 13,04 / 14,10 / 11,14 / 15,34 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Baujahr: 2025
Bauweise: Silikatwände
Dachdeckung: Blech
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Wärmepumpe
Warmwasser: —
Wasseranschluss: Stadtwasser
Kanalisation: Städtisch
Küche: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Standard: Im Entwicklerstandard
Bauzustand: Bau begonnen
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Doppelhaushälfte
Garage: Ja, 1 Stellplatz
Terrasse: 15 m²
Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Wohnbereich erwartet Sie in idyllischer Lage von Wielgowo. Dieses Neubauprojekt bietet neben fünf gut geschnittenen Zimmern auch eine große Terrasse sowie eine Garage. Die Bauweise aus Silikat garantiert Langlebigkeit und Energieeffizienz, unterstützt durch ein nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe. Ein ideales Zuhause für Familien, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.