Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Herzen von Stettin
195,000 €
Opis
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Stettin – Modernes Wohnen in Top-Lage
Willkommen im Zentrum von Stettin! In einer neu entstehenden Wohnanlage mit innovativen Lösungen und modernem Design erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 50,15 m²
- Balkon: sonniger Süd-Balkon mit ca. 4,75 m²
- Etage: 2. Obergeschoss eines modernen 5-geschossigen Gebäudes mit Aufzug
Die Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (23,03 m²), ein ruhiges Schlafzimmer (16,83 m²), ein modernes Badezimmer (3,75 m²) sowie einen praktischen Flur (5,42 m²). Die Räume sind optimal geschnitten und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Moderne Ausstattung für höchsten Komfort
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr
- Intelligentes Heizsystem mit App-Steuerung für maximale Energieeffizienz
- Komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer
- Hotel-Schalter für Beleuchtung – mit nur einem Knopfdruck das komplette Licht ausschalten
- Fensterkontakte (Kontaktronsystem), die beim Öffnen automatisch die Heizung deaktivieren
- 3-fach-verglaste Fenster für besten Wärme- und Schallschutz
- Fernwärmeversorgung durch Szczecińska Energetyka Cieplna – kein Gasanschluss notwendig
Tiefgaragenstellplatz optional
Ein Stellplatz in der sicheren Tiefgarage ist verfügbar für €21.130 (PLN 90.000).
Das Gebäude
Das Haus wird bis Ende 2025 fertiggestellt und besteht aus hochwertigen Silikatblöcken. Durch die durchdachte Architektur und Bauweise entsteht ein langlebiges, energieeffizientes Zuhause mit niedrigem monatlichem Hausgeld. Der Einzug ist für Dezember 2025 geplant.
Lage – Stadtleben mit allem Komfort
Zentral in Stettin gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und modernem Wohnkomfort.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 18.12.2025
Lage: Zentrum
Gesamtfläche: 50,15 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2025
Standard: Neubau (vom Bauträger)
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 3,75 m²
Zimmerflächen: 23,03 m² + 16,83 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Aufzug: Ja
400V Stromanschluss: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Parkplätze: 1
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 9 m²
Ausrichtung: Süd
Monatliche Verwaltungsgebühr: €117 (PLN 500)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.