Stettin: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage
312,000 € 325,000 €
Opis
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Stettin
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Stettin! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Aufzug – ruhig gelegen und zugleich zentral, ideal für alle, die Komfort und urbanes Leben verbinden möchten.
Wohnung im Überblick
- Gesamtfläche: 74,3 m²
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 35,81 m²
- Schlafzimmer 1: 12,89 m²
- Schlafzimmer 2: 11,63 m²
- Badezimmer: 5,37 m²
- Flur: 8,6 m²
- Balkon (Westausrichtung): 4,64 m²
Dank der Fenster mit Süd- und Westausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnklima.
Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Diese Wohnung überzeugt durch durchdachte Details und moderne Technologien:
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
- Elektronische Steuerung der Heizung per App – maximale Kontrolle, auch von unterwegs
- Wärmematten im Badezimmer für besonderen Komfort
- Kontaktsensoren an Fenstern, die beim Öffnen automatisch die Heizung abschalten – effizient und umweltfreundlich
- Zentraler Lichtschalter im Hoteldesign – mit einem Handgriff das gesamte Licht im Apartment ausschalten
- Dreifachverglaste Fenster für exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz
- Fernwärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) durch den städtischen Energieversorger SEC
- Kein Gasanschluss im Gebäude, was für zusätzliche Sicherheit sorgt
Das Gebäude
- Fertigstellung: Voraussichtlich im Dezember 2025
- Bauweise: Massive Silikatblöcke
- Etagenanzahl: 5
- Gebäudestandard: Neubaustandard (entwicklerfertiger Zustand)
- Allgemeinzustand: Ideal
- Aufzug: vorhanden
- Stromversorgung mit 400V – ideal für moderne Küchengeräte und E-Mobilität
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen optional zur Verfügung. Preis: €21.130 (PLN 90.000) – perfekt für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit.
Erleben Sie modernes Wohnen in einem stilvollen Neubau, in einer der begehrtesten Lagen von Stettin. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 18.12.2025
Stadtteil / Wohnsiedlung: Zentrum
Gesamtfläche: 74,30 m²
Gebäudeart: Wohnblock
Baujahr: 2025
Ausstattungsstandard: Neubauzustand
Gebäudezustand: Hervorragend
Wandmaterial: Kalksandstein
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 5,37 m²
Zimmergrößen: 35,81 m² + 12,89 m² + 11,63 m²
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 5
Aufzug vorhanden: Ja
400V Starkstromanschluss: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Parkplätze: 1
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 4,64 m²
Ausrichtung Süden: Ja
Ausrichtung Westen: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.