Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im Zentrum von Stettin – Bezug ab 2025
174,000 €
Opis
Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im Herzen von Stettin – Einziehen ab Dezember 2025
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment entsteht in einem modernen Neubau mitten im Zentrum von Stettin. Die Immobilie vereint durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und höchsten Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als attraktives City-Apartment.
Highlights der Wohnung
- Wohnfläche: 42,75 m²
- Balkon: 3 m² – Ausrichtung nach Osten für sonnige Morgenstunden
- Stockwerk: 4. Etage eines 5-stöckigen Neubaus mit Aufzug
- Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche (18,96 m²)
- Ruhige Schlafzimmer (10,88 m²)
- Moderne Badezimmer (4,13 m²)
- Praktischer Eingangsbereich mit viel Platz (8,78 m²)
- Dreifachverglaste Fenster mit Nordost-Ausrichtung
Komfort & Technik
Die Wohnung wird mit zahlreichen smarten und energiesparenden Details ausgestattet:
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Smart-Home-Heizungssteuerung via App
- Komfortable Heizmatten im Badezimmer
- Fenstersensoren (Kontaktronen) – automatische Abschaltung der Heizung beim Öffnen
- Zentraler Lichtschalter im Hotel-Stil – alle Lampen mit einem Knopfdruck ausschalten
- Dreifachverglasung für optimale Wärmedämmung und Ruhe
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Szczecińska Energetyka Cieplna (SEC) angeschlossen. Es gibt keinen Gasanschluss – sicher und umweltfreundlich.
Gebäude & Ausstattung
- Baujahr: 2025
- Massivbau mit Silikatblöcken für optimale Isolierung
- Moderne Aufzüge
- Niedrige Betriebskosten
Parken
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar – €21.130 (PLN 90.000).
Verfügbarkeit
Voraussichtlicher Einzugstermin: Dezember 2025
Erleben Sie urbanes Wohnen auf modernstem Standard in bester Innenstadtlage! Dieses Apartment bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch moderne Technik und einen durchdachten Grundriss – perfekt zum Leben oder als Anlage.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 18.12.2025
Stadtteil: Zentrum
Gesamtfläche: 42,75 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2025
Standard: Neubau (entwicklerstandard)
Zustand des Gebäudes: Hervorragend
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 4,13 m²
Zimmerflächen: 18,96 m² + 10,88 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Aufzug vorhanden: Ja
400V Stromanschluss: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Parkplätze: 1
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 3 m²
Ausrichtung: Osten
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.