Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Stettin-Osów
420,000 €
Opis
Stilvoller Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Osów
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses komfortable, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141 m² erwartet Sie in einem gepflegten, abgeschlossenen und überwachten Wohnviertel in Osów – nur wenige Minuten vom Grünen rund um Gubałówka entfernt.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das im Jahr 2014 errichtete Haus bietet eine ideale Kombination aus Stil, Funktionalität und hochwertigen Materialien wie Massivholz und Naturstein. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Etagen mit folgender Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (40 m²) und zum liebevoll angelegten Garten. Der Garten ist mit einem modernen Bewässerungssystem und Bodenfeuchtesensor ausgestattet.
- Essbereich und Küche in offener Gestaltung. Die maßgefertigte Küche beinhaltet moderne Einbaugeräte und eine Fußbodenheizung.
- Drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
- Zwei elegante Badezimmer, ausgestattet mit Marmor- und Granitoberflächen sowie Fußbodenheizung.
- Separate Gästetoilette im Erdgeschoss.
- Zwei begehbare Kleiderschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die zentrale Staubsaugeranlage sowie die Sicherheitsverglasung in den Erdgeschossfenstern.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
- Garage für ein Fahrzeug mit zusätzlichem Abstellraum – ideal für Hobby oder Lagerung.
- Grundstücksfläche von ca. 350 m² in rechteckiger Form, komplett eingefriedet.
- Technische Ausstattung: neue Holzfenster, hochwertige Holzdielenböden, Ziegeldach, moderne Gaszentralheizung sowie städtischer Wasser- und Abwasseranschluss.
Lage
Die Lage in Osów ist perfekt für Familien und alle, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf citynahe Infrastruktur verzichten zu müssen:
- Zentrale Anbindung – nur ca. 10 Minuten Fahrt bis ins Stadtzentrum
- Bushaltestelle nur 100 m entfernt
- Infrastruktur in fußläufiger Nähe: Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Supermarkt und Fitnessstudio
- Grüne Umgebung: Wälder und Erholungsgebiete direkt in der Nähe
Verfügbarkeit
Bezug ab dem 10. Juli 2025 möglich.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern – ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Lage genießen möchten.
Monatliche Betriebskosten: ca. €235 (PLN 1.000)
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!
Szczegóły
Haustyp: Doppelhaushälfte
Verfügbar ab: 10.07.2025
Stadtteil: Osów
Lage des Grundstücks: Ebenes Gelände
Gesamtfläche: 172,00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Wohnfläche: 142,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Baujahr: 2014
Ausstattungsstandard: Idealzustand
Gebäudezustand: Sehr gut
Wandmaterial: Keramikziegel
Küchentyp: Offen
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl separater WCs: 1
Zimmergrößen: 35; 18; 18; 20 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Warmwasserquelle: Gasheizung (Zweikreissystem)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Abwasser: Öffentliches Abwassersystem
Wasserversorgung: Öffentliches Wassernetz
Videoüberwachung: Ja
Türsprechanlage: Ja
Fenster: Neue Holzfenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Bodenbelag: Holzdielen
Zaunart: Gemischt
Garage: Ja
Stellplätze in Garage: 1
Terrassenfläche: 40 m²
In der Nähe: Wald, Geschäft, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Fitnessstudio, öffentliche Verkehrsmittel
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.