Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Warszewo

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden von Stettin – Warszewo. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses innerhalb eines eleganten, ruhig gelegenen Wohnensembles. Die Wohnfläche von 82,09 m² bietet durchdachte Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgebaut.

Raumaufteilung:

• Flur: 10,75 m²
• Schlafzimmer 1: 11,67 m²
• Schlafzimmer 2: 12,43 m²
• Badezimmer: 4,57 m²
• Separates WC: 2,94 m²
• Offenes Wohnzimmer: 31,02 m²
• Küchenbereich: 8,71 m²

Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage, dreifach verglasten Fenstern mit Lüftungssystem und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet eine Fußbodenheizung (Marke TECE), während in den Schlafzimmern Konvektionsheizkörper für wohlige Wärme sorgen.

Hochwertiger Ausstattungsstandard:

• Gips- und Kalkzementputz
• Elektrische Installation mit Steckdosen und Schaltern
• Moderne HS-Terrassentüren
• Außenwanddämmung
• Massive Silikatbauweise
• Umweltfreundliche Farben und Materialien
• Nachhaltige Architektur mit hohem Energieeffizienzstandard

Wohnkomfort & Sicherheit:

Die Architektur wurde so geplant, dass sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Behaglichkeit bietet. Die Wohnanlage besteht aus fünf vierstöckigen Gebäuden (mit Tiefgarage, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Großzügige private Balkone (10 m²) sind perfekt für ein entspanntes Frühstück oder Abendessen im Freien mit Blick ins Grüne. Kinderfreundliche Gemeinschaftsbereiche mit Spielplätzen, Sandkästen und Rutschen sind ebenfalls Teil des Projekts.

Das gesamte Areal ist umzäunt und mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet: Kameras in Garage und Wohnbereichen, Videogegensprechanlagen an den Eingängen und zusätzliche Sicherheitseinrichtungen wie elektrische Rollläden und Alarmsysteme in den Erdgeschosswohnungen.

Parkmöglichkeiten & Zusatzflächen:

• Stellplatz: ab €18.740 (PLN 80.000)
• Kleiner Garagenplatz: €37.470 (PLN 160.000)
• Großer Garagenplatz: €42.150 (PLN 180.000)

Alle Garagen sind mit automatischen Toren ausgestattet und haben direkten Zugang zu Aufzug und Treppenhaus. In der Tiefgarage wurden Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge berücksichtigt. Beheizte Zufahrten sorgen auch im Winter für Komfort.

Zusätzlich können individuelle Abstellräume erworben werden. Für handwerklich Begeisterte steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Werkstattbereich zur Verfügung.

Ideale Lage – Natur & Infrastruktur:

Die Wohnanlage liegt naturnah mit direktem Zugang zu Wäldern und Parks, perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Fitnessstudios und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein stilvolles Zuhause in zeitloser Architektur – bezugsfertig und bereit für Ihren Einzug. Diese Musterwohnung zeigt, wie Wohnen in Warszewo aussehen kann.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!