Modernes Maisonette-Apartment mit Balkon und großer Terrasse im Herzen von Szczecin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stadtteil Śródmieście-Centrum in Szczecin! Dieses charmante, großzügige Apartment mit 2 Ebenen und idealer Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als gemütliches Eigenheim oder als rentable Kapitalanlage zur Vermietung.

Wohnfläche und Aufteilung:

• Gesamtfläche: 80,95 m²
• Wohnzimmer mit offener Küche: 34,36 m² – direkter Zugang zu Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon
• Schlafzimmer (erste Ebene): 8,55 m²
• Galerie / 2. Schlafzimmer (auf der oberen Ebene): 34,36 m²
• Badezimmer: 3,7 m²
• Flur
• Balkon: 5,5 m² – mit schönem Blick ins Grüne
• Terrasse: 12,11 m² – großzügiger, sonniger Außenbereich
• Lage der Fenster: Süd- und Westausrichtung

Ausstattung:

• Neubau aus dem Jahr 2025 mit moderner Architektur
• Energieeffiziente, dreifach verglaste Kunststofffenster
• Hochwertige Gebäudestruktur aus Silikat
• Elektrik mit 400V Spannung verfügbar
• Vorbereitungen für Internet, Kabelfernsehen, Telefonanschluss
• Sicherheitsfeatures: Video-Gegensprechanlage, Überwachungskameras, Alarmanlage
• Aufzug im Gebäude
• Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden

Das Apartment wird im Rohbau übergeben – Sie haben also die Freiheit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten! Gerne organisieren wir ein Treffen mit einem erfahrenen Handwerkerteam, um die individuelle Fertigstellung für Sie zu planen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich auf der linken Seite des Flusses in einer hervorragend angebundenen Lage in Niebuszewo, einem beliebten Teil von Śródmieście. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

• Lebensmittelgeschäfte wie Żabka, Asprod oder Stokrotka
• Dienstleistungen, Cafés und Restaurants
• Straßenbahn- und Bushaltestellen um die Ecke – nur ca. 3 Minuten bis ins Stadtzentrum
• Viele Grünflächen sowie Spazier- und Sportmöglichkeiten in der Nähe

Perfekt für Berufstätige, Studenten oder Familien, die die zentrale Lage und gleichzeitig ein naturnahes Umfeld genießen möchten.

Betriebskosten:

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. €141 (PLN 600) und beinhalten bereits eine Vorauszahlung für Wasser, Fernwärme, Müllentsorgung und Instandhaltungsrücklagen. Hinzu kommt lediglich der eigene Strom- und Wasserverbrauch.

Verfügbarkeit:

Die Immobilie kann ab dem 10. Juli 2025 bezogen werden – reservieren Sie sich schon heute Ihr zukünftiges Zuhause in Szczecin!

Wir begleiten Sie gerne Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess – unkompliziert, transparent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.