Modernes Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Mierzyn – Komfort, Ruhe und Stadtnähe

Entdecken Sie dieses stilvolle und gepflegte Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², gelegen auf einem 280 m² großen, rechteckigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Mierzyn. Das 2016 erbaute Haus bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien, die sowohl Grünflächen als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum schätzen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich mit Kamin – perfekt für gemütliche Abende zu Hause. Die Fläche von ca. 37,61 m² verbindet Wohnzimmer und angrenzende Küche (separat mit 8,5 m²), welche vollständig ausgestattet ist (Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd, Ofen). Ein separates Gäste-WC (0,89 m²) sowie ein praktischer Windfang (2,75 m²) runden das Erdgeschoss ab. Vom integrierten ca. 18 m² großen Garagenbereich haben Sie direkten Zugang zum Haus.

Ein Highlight ist die sonnige Terrasse (13,25 m²), die zum Entspannen im privaten Garten einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (13,21 m², 11,88 m² und 10,12 m² – letzteres mit begehbarem Ankleidezimmer), ein modernes Tageslichtbad (8,12 m²) mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum/Waschküche (2,61 m²). Zur Ausstattung gehören auch eine Waschmaschine sowie funktionale Einbauten. Der klassische Balkon (7,67 m²) ist von einem der Schlafzimmer zugänglich.

Komfort und Technik

• Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Kamin sowie Klimaanlage für optimale Temperatur das ganze Jahr über
• Fenster: Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung
• Bodenbeläge: Hochwertige Paneele und Fliesen
• Überwachung & Kommunikation: Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Internet, Kabel-TV, Telefonanschluss
• Nebengebäude: Praktischer Stauraum im Dachgeschoss und weitere Nutzräume
• Außenbereich: Gepflegter Garten mit gemischtem Zaun

Das Haus ist mit allen städtischen Medien erschlossen (Gas, Wasser, Strom, Kanalisation).

Lage

Das charmante Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Mierzyn. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Anbindung.

Verfügbarkeit

Einzugsbereit ab dem 17. März 2025.

Zusatzinformationen

• Gesamtfläche: ca. 138 m²
• Nutzfläche: ca. 120 m²
• Grundstücksart: Eigentum
• Zustand: sehr gut
• Garage: 1 Stellplatz
• Terrasse & Balkon: vorhanden
• Energiesystem: moderne Gastherme, Kamin und Klimaanlage
• Möblierung: inklusive aller Küchengeräte, Waschmaschine etc.
• Möblierter Zustand: bezugsfertig

Ein ideales Zuhause für alle, die hochwertige Ausstattung, ruhige Wohnlage und einen grünen Außenbereich zu schätzen wissen. Willkommen in Mierzyn!