Modernes Familien-Reihenhaus mit Garten und Garage in Möhringen aus 2021
328,000 €
Opis
Charmantes Reihenhaus mit Garten – Ideal für Familien!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Reihenbauweise überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage.
Die Immobilie aus dem Jahr 2021 präsentiert sich in einem idealen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt 132,53 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Das Grundstück misst 241 m².
Erdgeschoss – Lichtdurchflutet und funktional
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort für Familienzeit und gemütliche Sommerabende.
- Separate, sonnige Küche mit Fenster – ideal zum gemeinsamen Kochen.
- Komfortabler Eingangsbereich mit Diele und Flur.
- Gäste-WC.
- Integrierter Garage – praktisch und sicher.
Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie
- Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder.
- Geräumiges Master-Badezimmer mit komfortabler Ausstattung.
- Zusätzliches Badezimmer für mehr Alltagstauglichkeit.
- Flur mit Zugang zu allen Räumen.
Ein ausgebauter Dachboden mit Bodenbelag schafft weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Ausstattung & Komfort
Die Immobilie wird über eine moderne, gasbetriebene Zentralheizung mit Warmwasserversorgung versorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung – für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Die Kunststofffenster sorgen für gute Isolation. Für Ihre Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet. Strom, Starkstrom (400V), Gas, städtische Wasserversorgung und Kanalisation sind selbstverständlich vorhanden.
Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflasterter Terrassenbereich sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit zahlreichen Bepflanzungen – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Highlights auf einen Blick:
- Baujahr: 2021
- Wohnfläche: 132,53 m²
- Grundstück: 241,00 m²
- 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Garage vorhanden
- Fußbodenheizung im EG
- Alarmanlage
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Hochwertige Ausstattung
- Sonniger Garten mit Terrasse
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die modernes Wohnen in freundlicher und gut angebundener Umgebung suchen. Unternehmen Sie jetzt den nächsten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses!
Szczegóły
Reihenhaus in idealem Zustand – Baujahr 2021
Grunddaten:
- Immobilientyp: Reihenhaus
- Baujahr: 2021
- Gesamtfläche: 132,53 m²
- Nutzfläche: 132,53 m²
- Grundstücksfläche: 241,00 m²
- Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 1
- Zustand des Gebäudes: ideal
- Bauweise: Silikat
- Dachbedeckung: Dachziegel
Ausstattung:
- Küche mit Fenster
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Zweikreis-Gastherme
- Fenster: Kunststofffenster
- Elektrizität: vorhanden
- Starkstrom: vorhanden (400V)
- Gasanschluss: vorhanden
- Wasser: städtisch
- Abwasser: städtisch
- Alarmanlage: vorhanden
- Garage: vorhanden
- Garten: vorhanden
Zusätzliche Informationen:
Dieses modern gebaute Reihenhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und den sofort bezugsfertigen Zustand. Es eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Der private Garten sowie die angeschlossene Garage bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.