Modernes 4-Zimmer-Apartment mit Balkon in ruhiger Lage in Stettin-Warszewo
236,000 €
Opis
Helles und gepflegtes 4-Zimmer-Apartment in Szczecin-Warszewo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und moderne Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Warszewo in Szczecin, eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnsiedlung mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Highlights der Immobilie:
- Vier Zimmer auf ca. 83 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch
- Heller, offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum sonnigen Balkon
- Drei separate Schlafzimmer, darunter eine gemütliche Elternschlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine
- Zentral gelegener Flur mit großem Stauraum
Ausstattung und Zustand:
- Baujahr: 2018 – das Gebäude befindet sich in hervorragendem Zustand
- Kunststofffenster in Nord- und Südausrichtung – ganztägig natürliches Licht
- Hochwertige Böden aus Terrakotta und Laminat
- Küche mit Fenster sowie Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine
- Gasetagenheizung (2-Kreislauf-Therme) und Warmwasser über Gas
- Internet- und Kabelfernsehanschluss sowie Türsprechanlage
- Elektrik mit 400V-Starkstromanschluss
- Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsfertig
Zusätzlich möglich:
Optional kann ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (ca. 32 m²) direkt unter dem Gebäude erworben werden – Preis: ca. €35.200 (PLN 150.000).
Lage:
Warszewo ist einer der gefragtesten Stadtteile von Szczecin mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung bietet:
- Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und medizinische Einrichtungen
- Zahlreiche Spielplätze – ideal für Familien mit Kindern
- Naturnahe Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zur Wkrzańska-Waldlandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 13. Januar 2025 verfügbar.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einem attraktiven, ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet in Szczecin suchen. Zögern Sie nicht, sich näher mit diesem Angebot zu beschäftigen!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 13.01.2025
Stadtteil: Warszewo
Gesamtfläche: 83,00 m²
Gebäudetyp: Apartmentgebäude
Baujahr: 2018
Standard: Hervorragend
Gebäudestatus: Hervorragend
Wandmaterial: Hohlblockstein
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
Warmwasseraufbereitung: Gastherme (zwei Kreisläufe)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Starkstromanschluss (400V): Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspüler: Ja
Türsprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Terrakotta, Paneele
Garage: Ja
Ankleidezimmer: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Badausstattung: Waschmaschine, Waschbecken, WC, Dusche
Monatliche Nebenkosten: ca. €180 (PLN 765)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garderobe
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.