Modernes Apartment in Misdroy – Nur 150 m vom Ostseestrand entfernt
169,000 €
Opis
Modernes Apartment in Międzyzdroje – Nur 150 Meter vom Strand entfernt
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee! Dieses stilvolle Apartment befindet sich in absoluter Toplage im beliebten Ferienort Międzyzdroje, nur wenige Schritte vom breiten Sandstrand entfernt. Die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und maritimem Lebensgefühl bietet Ihnen hier ein wundervolles Zuhause – ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 35,70 m²
- Baujahr: 2024
- Zustand: Bezugsfertig in idealem Zustand
- Etage: Gebäude mit 4 Etagen, Aufzug vorhanden
- Bauweise: Hochwertiges Ziegelmauerwerk
- Lage: Nur 150 m zum Meer, nahe Stadtzentrum und Infrastruktur
Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit großflächigen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Offene Küche mit moderner Küchenzeile
- Separates Schlafzimmer – ideal für erholsame Nächte
- Geräumiger Balkon/Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt
- Modernes Badezimmer
Die durchdachte Architektur und großen Glasflächen schaffen ein luftiges, einladendes Raumgefühl mit viel Tageslicht.
Ausstattung & Komfort:
- Aufzug im Gebäude
- Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Zentralheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Komplett umzäuntes Grundstück
- Nähe zu Grünflächen, Gastronomie, Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln
Tiefgaragenstellplatz:
Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht optional zum Kauf zur Verfügung:
€23.420 (PLN 100.000)
Besonderheiten:
- Zwei identisch geschnittene Apartments verfügbar
- Exklusive Lage in einem der beliebtesten Badeorte an der Ostsee
- Ideal für Feriennutzung oder als Kapitalanlage im Bereich Kurzzeitvermietung
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Investment in Międzyzdroje – mit feinstem Sandstrand fast direkt vor der Tür. Räume Sie sich diesen Traum vom eigenen Ferienapartment oder sichern Sie sich ein attraktives Anlageobjekt in einer gefragten Urlaubsregion!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 35,70 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2024
Standard: Perfekt
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inklusive Erdgeschoss): 4
Warmwasserversorgung: Fernwärmenetz
Heizung: Fernwärme
Aufzug: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Umzäunung: Komplett umzäunt
Garage: Ja
Lage:
- Nächster Park: in der Nähe
- Meer: in der Nähe
- Nächster Bahnhof (PKP): in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Nächstgelegenes Restaurant: in der Nähe
- Nächste Bankfiliale: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.