Exklusives Apartment in Misdroy – Kapitalanlage und Ferienoase an der Ostsee
145,000 €
Opis
Exklusives Apartment in Międzyzdroje – Ihre Ferienoase an der Ostsee
Międzyzdroje, auch bekannt als die „Perle der Ostsee“, ist ein charmantes Seebad, umgeben von unberührter Natur im Schutzgebiet Natura 2000. Das beliebte Ferienziel zieht seit Jahren Besucher aus Polen und Deutschland gleichermaßen an – nicht zuletzt dank des breiten, sauberen Strandes, der berühmten Seebrücke, der Promenade der Stars, zahlreichen Wander- und Radwegen, dem Nationalpark Wolin, einem modernen Oceanarium sowie dem Planetarium.
Neubau mit Komfort und Meer-Atmosphäre
Das angebotene Apartment befindet sich in einer attraktiven Neubauanlage, die aus zwei stilvollen Gebäuden mit je sechs Etagen sowie einer Tiefgarage besteht. Highlight ist die moderne Dachterrasse mit Wellnessbereich, auf der den Bewohnern eine stilvolle Relax-Zone mit Sauna und Jacuzzi zur Verfügung steht – inklusive traumhaftem Blick über die Umgebung.
Insgesamt stehen 156 hochwertige Apartments zur Verfügung – mit Wohnflächen zwischen 29 m² und 169 m², sämtlich mit privaten Gärten oder großzügigen Terrassen.
Details zum angebotenen Apartment (Wohnfläche ca. 40,97 m²):
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Gartenanteil mit ca. 53,82 m²
Die Apartments werden im modernen Rohbauzustand (Developer-Standard) übergeben – auf Wunsch kann eine schlüsselfertige Ausstattung gewählt werden.
Ideal zur Eigennutzung oder als Investment
Dank der attraktiven Lage in einem der beliebtesten Ferienorte Polens eignet sich dieses Apartment sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage – ob zur Ferienvermietung oder langfristigen Wertsteigerung.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten:
- Tiefgaragenstellplatz: €11.682 (PLN 50.000) netto
- Außenstellplatz: €7.009 (PLN 30.000) netto
Hinweis: Auf die genannten Preise fällt zusätzlich eine Mehrwertsteuer von 23 % an.
Erleben Sie das Flair der Ostsee in einer exklusiven Apartmentanlage – ideal für Erholung, Freizeit und Investment.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Gesamtfläche: 40,97 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Ausstattungsstandard: Zum Ausbau
Gebäudezustand: Sehr gut
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschosswohnung: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Aufzug im Gebäude: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Garage: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.