Misdroy: Komfort-Apartment mit Balkon nur 50 m vom Strand im Balticus-Gebäude
152,000 € 162,000 €
Opis
Komfortables Apartment mit Balkon in erstklassiger Lage – nur 50 m vom Strand entfernt
Zum Verkauf steht ein sonniges und vollständig ausgestattetes Apartment mit einer Fläche von ca. 30,03 m², gelegen im 10. Stock eines modernen, elfgeschossigen Gebäudes „Balticus“ direkt an der Promenade der Sterne in Międzyzdroje – lediglich 50 Meter vom breiten Sandstrand entfernt.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit offener Küche in maßgefertigter Einbauausstattung sowie modernen Haushaltsgeräten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, außerdem ist eine Fußbodenheizung installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Große PVC-Fenster lassen viel Tageslicht hinein, und im Gebäude steht ein schneller Aufzug zur Verfügung.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 30,03 m²
- Balkon mit seitlichem Meerblick
-
- Etage mit Aufzug
- Komplett möbliert und bezugsbereit
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Fußbodenheizung
- Fenster aus hochwertigem Kunststoff (PVC)
- Gepflegtes, modernes Gebäude in Top-Lage
- Monatliches Hausgeld: ca. €82 (PLN 350)
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Eine Vermietung ist aktuell bereits sehr erfolgreich – das Apartment ist derzeit bis Ende September ausgebucht. Die Verwaltung der Vermietung kann bequem über einen professionellen Betreiber erfolgen, der sich direkt im Gebäude befindet, alternativ kann das Management selbst übernommen werden.
Zusätzliche Möglichkeit:
Auf Wunsch besteht die Option, ein identisches Apartment auf der darüberliegenden Etage zu erwerben – ideal für Familien, Investoren oder als erweiterte Nutzungseinheit.
Diese attraktive Ferienwohnung in ausgezeichneter Lage bietet entspannte Urlaubstage für Eigennutzer sowie ein solides Investmentpotenzial mit laufenden Mieteinnahmen.
Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 31.07.2024
Alter Preis: 690.000 PLN
Gesamtfläche: 30,03 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2020
Zustand der Wohnung: Perfekt
Zustand des Gebäudes: Perfekt
Wandmaterial: Sonstiges
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 11
Warmwasser: Stadtnetz
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspüler: Ja
Rezeption: Ja
Badezimmerausstattung:
- WC
- Waschbecken
- Dusche
- Waschmaschine
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Empfang
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.