Luxus-Apartment in Dievenow: Stilvoll wohnen mit Spa und großer Terrasse
401,000 € 425,000 €
Opis
Exklusives Apartment in Dziwnów – luxuriös, modern und bezugsfertig
Willkommen in einem herausragenden Apartment in einer der begehrtesten Lagen an der polnischen Ostsee. Diese stilvolle Immobilie befindet sich in einem eleganten Neubau aus dem Jahr 2023 an der Spadochroniarzy Polskich Straße in Dziwnów – nur etwa 700 Meter vom Strand entfernt.
Stilvolles Wohnen mit Premiumausstattung
Das Apartment liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und wurde mit höchstem Anspruch an Design, Komfort und Qualität eingerichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von 59,2 m² sowie eine großzügige Terrasse mit 36,6 m², die einen schönen Blick auf einen gepflegten Innenhof und den Fluss Dziwna bietet.
Das Innere der Wohnung überzeugt mit einer geschmackvollen Kombination aus hochwertigen Materialien und maßgefertigtem Interieur:
- Küche: Ausgestattet mit Möbeln der exklusiven Marke Rust und Geräten von Gaggenau (Kochfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Dunstabzug) sowie Liebherr (Kühlschrank). Hochwertiges Zubehör und edles Porzellan von Villeroy & Boch sind im Kaufpreis inbegriffen.
- Wohn- und Schlafbereiche: Luxusmöbel von Kler, elegante Holzböden aus Dielen der Marke Chapel sowie individuell angefertigte Einbauschränke.
- Türen: Innenraumtüren der Marke Moric mit einzigartigem Design – kombiniert aus Stahl, Holz und Spiegelglas – schaffen eine besondere Lichtstimmung und optische Weite.
Smarte Technologie & Sicherheit
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein integriertes Smart-Home-System, das die Steuerung von Beleuchtung, Fußbodenheizung, Alarmanlage und Rollläden auch aus der Ferne ermöglicht. Ein separates Alarmsystem mit Bewegungsmeldern sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die gesamte Wohnanlage sowie der Wellnessbereich sind videoüberwacht.
Wellness & Annehmlichkeiten
Das luxuriöse Ambiente wird durch eine exklusive Spa-Zone, die den Bewohnern zur Verfügung steht und bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten ist, ergänzt.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €211 (PLN 900) und beinhalten alle laufenden Ausgaben, einschließlich Nutzung des Spa-Bereichs, Überwachungssysteme und Pflege der Gemeinschaftsflächen.
Weitere Vorteile
- Großzügiger, überdachter Stellplatz – einer der größten in der gesamten Anlage.
- Privater Abstellraum (3,4 m²).
- Video-Gegensprechanlage, volle Einfriedung des Grundstücks, moderne Stadtversorgung für Heizung und Warmwasser.
- Erstklassige Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Verfügbarkeit
Das Apartment ist ab dem 18.06.2025 bezugsfertig – ideal für alle, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz oder ein stilvolles Feriendomizil an der Ostsee suchen.
Tauchen Sie ein in stilvolles und komfortables Wohnen in exklusiver Lage – dieses vollausgestattete Apartment bietet alles, was das Herz begehrt!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Verfügbar ab: 18.06.2025
Gesamtfläche: 59,20 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2023
Zustand: Hervorragend
Wandmaterial: Sonstiges
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Gesamtanzahl der Etagen (inkl. EG): 2
Warmwasser: Zentrale Versorgung
Heizung: Fernwärme
Aufzug im Gebäude: Ja
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Bodenbelag: Holzdielen
- Umzäunung: Komplett umzäunt
- Garage: Ja
- Anzahl der Balkone: 1
- Balkonfläche: 36,6 m²
Lage und Umgebung:
- Nahe am Meer
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Bahnhof (PKP) in der Nähe
- Bushaltestelle (PKS) in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Apotheke in der Nähe
- Gastronomische Einrichtungen in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Aufzug
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.