Apartment mit Meerblick und großer Terrasse in Dievenow – ideal als Ferienwohnung
472,000 €
Opis
KAUFEN, MIETEN, VERDIENEN!
Ganzjährig nutzbares Apartment mit großer Terrasse, Meerblick und Tiefgaragenstellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil oder attraktiven Investment an der polnischen Ostseeküste! Zum Verkauf steht ein modern ausgestattetes Apartment mit einer Wohnfläche von 63,06 m² und einer außergewöhnlich großen Terrasse von ca. 75 m² mit wunderschönem Blick auf das Meer.
Diese exklusive Immobilie befindet sich im obersten (3.) Stockwerk eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2019, das sich in der ersten Linie zur Küste befindet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen direkt mit der Tiefgarage. Das gepflegte Wohnensemble ist eingezäunt und videoüberwacht und somit nur den Bewohnern zugänglich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht außerdem ein Kinderspielplatz sowie eine grüne Außenanlage zur Verfügung – ideal für Familien und Erholungssuchende.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Es umfasst:
- ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
- zwei separate Schlafzimmer,
- eine offene, vollständig ausgestattete Küchenzeile (mit Einbaumöbeln, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank),
- ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche (mit Linienablauf), WC und Waschbecken,
- und selbstverständlich die große Terrasse mit Meerblick, die zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder Entspannen einlädt.
Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude zur Wohnung – bequem und sicher, besonders in der Hochsaison.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann
- selbst bewohnt,
- eigenständig vermietet
- oder an einen professionellen Betreiber zur touristischen Vermietung übergeben werden.
Ein Betreiber vor Ort bietet auf Wunsch einen umfassenden Service für die Verwaltung und Vermietung der Immobilie – eine perfekte Lösung für Kapitalanleger, die stressfrei Einnahmen generieren möchten. Eine Verpflichtung zur Fremdvermietung besteht jedoch nicht.
Finanzierung
Der Kauf kann als Wohnimmobilie finanziert werden – ein Hypothekendarlehen ist möglich.
Ein traumhafter Rückzugsort mit Meerblick – ideal als Feriensitz oder Investment!
Genießen Sie das ganze Jahr über Küstenflair, frische Meeresluft und lange Spaziergänge am Strand – kombiniert mit modernem Wohnkomfort und Investitionspotenzial.
Preis: auf Anfrage
Hausgeld / Nebenkosten: ca. €235 (PLN 1.000) monatlich
Erleben Sie die Ostsee von ihrer schönsten Seite!
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Gesamtfläche: 63,06 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2019
Standard: Perfekt
Gebäudestatus: Neuwertig
Wandmaterial: Sonstige
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Raumhöhe: 2,60 m
Ausstattung:
- Telefonanschluss: Ja
- Aufzug: Ja
- Starkstromanschluss (400V): Ja
- Internetzugang: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Sicherheitsmerkmale:
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Vollständig umzäuntes Grundstück
Parkmöglichkeiten und Außenanlagen:
- Garage: Ja
- Anzahl der Stellplätze: 1
- Garten: Ja
- Terrasse: Ja
- Anzahl der Terrassen: 1
- Terrassenfläche: 6 m²
Badezimmerausstattung:
- WC
- Dusche
- Waschbecken
- Handtuchheizkörper
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
- Garten
- Terrasse
- an der Ostsee
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.