Ferienhauskomplex mit 30 Betten in Revahl – Top-Rendite nur 800 m vom Ostseestrand
460,000 € 496,000 €
Opis
Investition mit hoher Rendite – voll ausgestattetes Ferienhaus-Komplex in Rewal, Ostseeküste
Willkommen in Rewal – einem charmanten Badeort an der polnischen Ostseeküste in der Woiwodschaft Westpommern. Angeboten wird eine attraktive Investitionsimmobilie mit hervorragender Renditeaussicht, ideal für private Investoren oder Betreiber im Tourismussektor.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2023 neu errichteter, moderner Ferienhauskomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m² auf einem ca. 1.043 m² großen, gepflegten Grundstück. Die Anlage besteht aus fünf zweigeschossigen Reihenhäuschen, jeweils mit ca. 40 m² Fläche. Jedes Segment bietet Platz für bis zu 6 Personen – in Summe kann die Anlage bis zu 30 Gäste gleichzeitig beherbergen.
Aufteilung jedes Feriensegments
- Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche und WC
-
Terrasse
-
Obergeschoss
- Zwei Doppelzimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und ist voll ausgestattet und möbliert – bereit für den sofortigen Betrieb.
Ausstattung und Zustand
- Baujahr: 2023
- Hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien
- Technisch und optisch neuwertig
- Vollständig dokumentierte Bauunterlagen
- Eigene Website vorhanden
- Übergabe inkl. Booking-Konto mit bestehenden, positiven Gästebewertungen möglich
Außenbereich
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und ideal auf die Bedürfnisse der Feriengäste abgestimmt.
- Kleiner Spielplatz für Kinder
- Privatparkplatz mit 10 Stellplätzen
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung, fernab vom touristischen Trubel, aber trotzdem in bequemer Nähe zum Zentrum von Rewal – nur 800 m vom Ostseestrand entfernt.
Entfernungen:
- Gryfice: 27 km
- Kolberg (Kołobrzeg): 45 km
- Misdroy (Międzyzdroje): 45 km
- Anschluss an Schnellstraße S3: ca. 50 km (Richtung Stettin und Berlin)
Bewirtschaftung & Potenzial
Der Betrieb startete im Juli 2023 direkt nach Fertigstellung des Ausbaus. Die Gästeakquise erfolgte bislang ausschließlich über Booking – dennoch konnte nahezu durchgehend eine Vollbelegung erzielt werden (mit wenigen Ausnahmen für Reinigungsintervalle). Der Standort erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubern, die insbesondere die familiäre Atmosphäre und hohen Komfort loben.
Auf Wunsch können belegungsbezogene Auswertungen zur Einsicht bereitgestellt werden.
Eine exklusive Gelegenheit, ein neues, schlüsselfertiges Ferienobjekt in einer aufstrebenden Ostseeregion zu erwerben. Ideal als Investitionsprojekt mit bewährtem Geschäftsmodell und zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Szczegóły
Immobilienangebot: Einfamilienhaus (Reihenhaus)
- Immobilienart: Haus (Reihenhaus)
- Verfügbar ab: 19.11.2023
- Vorheriger Preis: 2.100.000 PLN
- Grundstückslage: Flaches Gelände
- Gesamtfläche: 190,00 m²
- Grundstücksfläche: 1.043,00 m²
- Grundstücksform: Rechteck
- Wohnfläche: 170,00 m²
- Baujahr: 2023
- Standard: Perfekter Zustand
- Gebäudestatus: Neuwertig
- Wandmaterial: Holz
- Küchentyp: Kochnische
- Anzahl der Badezimmer: 5
- Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
- Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer
- Heizung: Sonstige
- Stromanschluss: Ja
- Abwasser: Kommunale Kanalisation
- Wasserversorgung: Stadtwasser
- Alarmanlage: Ja
- Fenstertyp: Kunststofffenster
- Dachdeckung: Sonstige
- Fußbodenbeläge: Holzdielen, Terrakotta
- Zaunart: Gemischt
- Garage: Ja
Lage und Umgebung:
Dieses hochwertig ausgebaute Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit flachem Gelände und rechteckigem Grundstück. Die Immobilie wurde 2023 mit großer Sorgfalt aus langlebigem Holzmaterial errichtet und befindet sich in einem idealen Zustand – bezugsfertig ab dem 19. November 2023.
Ausstattung und Komfort:
Auf einer Wohnfläche von 170 m² (Gesamtfläche: 190 m²) bietet das Haus 5 komfortable Badezimmer und eine moderne Kochnische, integriert in den offenen Wohnbereich. Die Räume sind mit eleganten Holzdielen und warmer Terrakotta gefliest, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Kunststofffenster und eine gute Isolierung bieten Effizienz und Komfort. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, für zusätzliche Sicherheit.
Technische Angaben:
Das Haus wird durch eine alternative Heizungsart beheizt; Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Stadtwasser, Stromversorgung und ein Anschluss an die städtische Kanalisation sind vorhanden.
Außenbereich:
Das gepflegte Grundstück von 1.043 m² bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Eine gemischte Einzäunung sichert das Grundstück. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.
Freizeit in der Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schwimmbad, das Meer, gastronomische Einrichtungen sowie ein Fitnessstudio – perfekt für alle, die Erholung und Aktivitäten schätzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein hochwertiges, modernes und top ausgestattetes Reihenhaus in bester Lage zu erwerben!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
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Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- an der Ostsee
- Garage
- Balkon
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