Exklusive Villa mit Gästezimmern in ruhiger Lage – ideal als Ferienimmobilie und Wohnresidenz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause und gleichzeitig lukrativen Feriendomizil! Diese frei stehende Villa aus dem Jahr 2008 liegt in einer ruhigen, gepflegten Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als großzügiges Familienhaus mit separatem Gästebereich oder als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung.

Objekthighlights:

• Gesamtfläche: ca. 335 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.241 m² (quadratisch, flach gelegen)
• Garage: 2 Stellplätze mit einer Fläche von ca. 38 m²
• Baujahr: 2008
• Zustand: sehr guter Standard

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss – Privater Wohnbereich:
  Großzügiger Wohnraum mit Kamin, kombiniert mit einem Büro, einer offenen Küche und gemütlichem Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Die Master Suite umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen direkten Zugang zur Doppelgarage.

• Obergeschoss – Gäste-/Ferienbereich:
  Vier geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad:

• 2 Doppelzimmer

• 2 Dreibettzimmer
  Ein kleiner Gemeinschaftsflur mit integrierter Küchenzeile sorgt für den nötigen Komfort für Ihre Gäste.

• Kellergeschoss – Freizeit & Komfort:
  Ein über 93 m² großer Bereich als Freizeit- oder Wellnessbereich – ideal bei schlechtem Wetter. Hier befinden sich außerdem eine zusätzliche Küche sowie eine Waschküche für Ihre Feriengäste.

Außenbereich:

Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt – mit Rasenflächen, Blumenbeeten und gepflasterten Wegen. Eine gemütliche Gartenlaube mit Grillplatz sowie ein kleiner Spielplatz laden zum Verweilen ein. Für Ihre Gäste stehen auf dem Grundstück vier separate, gekennzeichnete Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung & Technik:

• Heizung: Gas-Zentralheizung, lokales Fernwärmesystem, Kamin
• Fenster: Kunststoff
• Dach: Ziegeldach
• Böden: Fliesen, Laminat
• Alarmanlage und Gegensprechanlage
• Öffentliche Versorgung: Wasser, Abwasser, Strom und Gas vom Netz

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Parks, Wälder, Flüsse, das Meer sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Für Freizeitaktivitäten befinden sich ein Schwimmbad, Fitnessclubs, ein Spielplatz und eine Marina in der Umgebung. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Verfügbarkeit: ab dem 12.09.2024

Hinweis: Der Erwerbspreis enthält alle anfallenden Beträge. Ein Beispiel: Garage – €8.870 (PLN 37.710)

Dieses attraktive Angebot bietet Komfort, Vielseitigkeit und Investitionspotenzial in einem. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!